Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Omišalj, nouvel appartement avec piscine !
Omišalj, vente d'appartements au sous-sol du nouveau bâtiment avec piscine et jardin.
L'appartement se trouve au sous-sol d'un immeuble résidentiel en construction comprenant un total de quatre unités résidentielles.
La surface habitable nette est de 90 m2, et l'agencement fonctionnel des pièces comprend un couloir, un débarras, un bureau, un salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un couloir supplémentaire.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte et le jardin paysager (101 m2) avec piscine.
Des matériaux et équipements de qualité sont utilisés pendant la construction.
L'appartement sera équipé de menuiseries PVC, chauffage au sol électrique, climatisation et d'une cheminée permettant d'installer un foyer.
Le bien dispose de deux places de parking.
Le bien est situé dans un emplacement attractif, proche du centre-ville, et à environ 800 mètres de la mer.
L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2027.
ans.
Le bien est vendu en état clé en main.
La TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 346 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355488
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 346 500 € · Prix au m²: 3 850 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
