Pozemek Mučići

MuČiĆi | obchodní zóna | 2 780 m²
V podnikové zóně Mučići, v oblasti obce Matulji, se prodává stavební pozemek hospodářského – převážně podnikatelského využití o celkové výměře 2.780 m2. Lokalita se nachází v již vytvořené podnikové zóně, v bezprostředním okolí stávajících podnikatelských a hospodářských objektů. Výměra pozemku, podmínky výstavby a výborná dopravní dostupnost z něj činí zajímavou příležitost pro různé podnikatelské, skladové, servisní, výrobní a obchodní projekty. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Výměra 2.780 m2 v kombinaci s předepsanými koeficienty umožňuje realizaci seriózního podnikatelského projektu. Podle výměry a tvaru parcely a předepsaných odstupů je možné plánovat podnikatelský objekt s půdorysnou plochou přibližně 1.000 m2, v závislosti na konečném projektovém řešení. - výměra pozemku: 2.780 m2 - využití: hospodářské – převážně podnikatelské (K6) - minimální výměra stavebního pozemku: 2.000 m2 - koeficient zastavěnosti Kig: 0,40 - koeficient využití Kis: 1,20 - Kis pro obchodní objekty: 1,60 - možná půdorysná plocha objektu: cca 1.000 m2 - nejvyšší přípustná výška: 12 m do římsy - podlažnost: Po + S + P + 1 - obchodní objekty: Po + S + P + 2 - minimální odstup objektu od všech hranic: 10 m - přírodní nebo zahradně upravený terén: min. 20 % parcely PODZEMNÍ PODLAŽÍ - je povolena realizace jednoho nebo více podzemních podlaží - možné využití: garáže, pomocné a doplňkové prostory a technická infrastruktura - podzemní garáž může zabírat až 60 % stavební parcely - minimální odstup podzemní garáže od hranice: 1 m - podzemní část určená pro parkování se nezapočítává do výpočtu Kig a Kis Zvláště zajímavá je možnost umístění parkování do podzemního podlaží, což se nezapočítává do výpočtu Kig a Kis, a zároveň ponechává více prostoru pro organizaci nadzemní výstavby a manipulačních ploch. POVOLENÉ ČINNOSTI Využití zóny umožňuje široké spektrum podnikatelských činností a přizpůsobení pozemku různým potřebám budoucího investora. Podnikatelský objekt lze realizovat i jako složitý objekt, tedy jako soubor více vzájemně funkčně nebo technologicky propojených staveb. Povoleno je: - obchodní a velkoobchodní provozy - sklady - servisy a služby - větší provozy výrobních řemesel - komunálně-servisní činnosti - čistý a tichý zpracovatelský průmysl - svobodné celní zóny Jako doplňkové prostory lze zřídit také kancelářské a správní prostory, výzkumné, laboratorní a vzdělávací prostory, výstavní prostory a stravovací zařízení. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST - uzel Jurdani / dálnice A7: 0,5 km - železnice: 1 km - Přístav Rijeka: 17 km - Letiště Rijeka: 45 km - bezprostředně u státní silnice D8 Rijeka–Rupa Poloha je zvláště vhodná pro činnosti, pro které je důležitý rychlý přístup na dálnici, nákladní doprava a dobré spojení s Rijekou a Slovinskem. Uzel Jurdani je vzdálen jen asi 500 metrů, takže se z podnikové zóny na dálnici dostanete prakticky okamžitě. Na střeše budoucí stavby je povolena i instalace solárních a fotovoltaických panelů. Cena: 208.500 € (75 €/m2) Pro domluvu prohlídky pozemku nás kontaktujte. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-165