Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija | třípokojový apartmán v centru Opatije
OPATIA | Apartmán v srdci Opatije s velkým potenciálem rekonstrukce
Na mimořádně žádaném místě v samém centru Opatije, v bezprostřední blízkosti moře, Angiolina Parku a slavné promenády Lungomare, se nachází tento prostorný apartmán o rozloze 72,74 m².
Apartmán má funkční dispozici a skládá se ze tří velkých pokojů, kuchyně s jídelním koutem, koupelny a prostorné chodby.
Zvláštností je balkon přístupný z největšího pokoje, který nabízí výhled na zeleň a klidný dvůr, čímž vytváří příjemný pocit soukromí i přes umístění v samém centru města.
Nemovitost zahrnuje také sklep a podkrovní úložný prostor, které poskytují cenný další prostor pro skladování a každodenní využití.
Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla, zatímco klasická výstavba a vysoké stropy dodávají prostoru charakteristický šarm staré architektury Opatije.
Apartmán je v současné době v stavu vyžadujícím rekonstrukci, což novému majiteli umožní plně jej přizpůsobit osobním přáním, potřebám a moderním životním standardům.
Jedná se o nemovitost s výrazným potenciálem, ideální pro ty, kteří chtějí vytvořit svůj vlastní domov v jednom z nejkrásnějších přímořských měst, i pro investory hledající atraktivní lokalitu vhodnou pro turistické nebo dlouhodobé pronájmy.
Blízkost moře, centra, veškerých služeb a památek Opatije činí tuto nemovitost zvláště zajímavou investiční příležitostí.
Apartmány této velikosti a lokality se na trhu jen zřídka objevují, proto si tato nemovitost zaslouží zvláštní pozornost.
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat s důvěrou.
Roko Antić, licencovaný makléř
GSM: +385 99 2063303
[email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
259 500 € · 70 m²
3 707 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
498 000 € · 75 m²
6 640 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
472 000 € · 71 m²
6 648 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.
Ukázat na mapě
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia