Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 129 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 550 000 € 4 264 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse s výhledem na moře 800 metrů od pláže - Poreč
Prodává se penthouse byt v novostavbě v okolí Poreča, umístěný ve druhém patře moderní obytné budovy s výhledem na moře. Byt je součástí menšího obytného projektu, který zahrnuje dva moderně navržené objekty s celkem osmi byty. Každá budova se skládá ze čtyř obytných jednotek rozdělených po patrech. Projekt byl realizován podle moderních stavebních a energetických standardů, s důrazem na funkčnost prostoru, kvalitu provedení a dlouhodobý komfort bydlení. Penthouse je uspořádán jako prostorná obytná jednotka, která jasně odděluje denní a soukromou část. Skládá se z vstupního prostoru, dvou ložnic, dvou koupelen, samostatného toaletu, prádelny a otevřeného denního prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Z denní části je umožněn výstup na krytou terasu s výhledem na moře. Rozvržení prostor: vstupní prostor dvě ložnice dvě koupelny samostatný toaleta prádelna otevřený denní obývací prostor s kuchyní a jídelnou krytá terasa s výhledem na moře Projekt je vybaven moderními technickými řešeními, která umožňují jednoduché řízení bytu a energetickou účinnost. Technické vybavení: Smart Home systém pro řízení osvětlení, vytápění a instalací Daikin multi-split systém vytápění a chlazení příprava pro nabíjení elektrických vozidel Schindler výtah v budově Zvláštní pozornost je věnována finální úpravě a výběru materiálů, aby byla zajištěna trvanlivost a kvalita každodenního používání. Finální úprava a materiály: hliníková okenní výplň s trojvrstvým IZO sklem elektrické rolety a moskytiéry trojvrstvý dubový parket v denních místnostech italská keramika v koupelnách sanitární vybavení Hansgrohe vysoká úroveň tepelně a zvukové izolace Projekt se nachází v okolí Poreča, na místě, které umožňuje klidnější prostředí s dobrou dostupností k pobřeží a městským službám. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici služby potřebné pro každodenní život. Pro další informace a domluvu na prohlídce: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 264 €/m²
Medián podobných nabídek 3 442 €/m²
Rozdíl proti mediánu +23,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 806 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
550 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
129 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Toalety
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
800 m
Vzdálenost od centra
7 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355980

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Výtah
Výtah
Výhled na moře
Výhled na moře
Terasa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 264 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje