Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - apartmán v historické vile 100 metrů od moře
Vítejte v Opatiji, kde se spodní patro tohoto výjimečného bytu nachází v nádherné kamenné vile od 18.
století.
Toto patro vyzařuje autentické historické kouzlo, s vysokými stropy, velkými okny a množstvím přirozeného světla, které dává prostoru pocit elegance a vzdušnosti.
Byt je nezařízený a dispozičně řešený jako jednoložnicový apartmán s otevřeným obývacím pokojem a kuchyní, který poskytuje budoucímu majiteli naprostou volnost uspořádání dle vlastního vkusu a potřeb.
Prostor je funkční a pohodlné, ideální jak pro trvalé bydliště a luxusní rekreační rezidenci.
Nachází se v samém centru města Opatija, kousek od moře, promenády a veškerého klíčového vybavení, tento byt představuje vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti v historické vile v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Kvarneru, ideální pro život, dovolenou nebo investice.
Poplatek agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na webových stránkách https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 250 €/m²

Medián podobných nabídek 6 788 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 98 % Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnost 95 % Opatija 305 000 € · 37 m² 8 243 €/m² Podobnost 94 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnost 94 % Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnost 94 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnost 93 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 93 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 26 €–320 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

130 m

Výtah

Ano

ID inzerátu

345565

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 130 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia