Apartmán Šibenik - Okolica

Na prodej · Podsolarsko · Šibensko-kninska

3 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 235 000 € 3 917 €/m²

Popis nemovitosti

Podsolární, šibenik, přední 2s+db byt
Prodává se vynikající byt v Podsolarském u Šibeniku, v blízkosti všech důležitých zařízení pro život. Podsolarsko je atraktivní osada poblíž Šibenika, která spojuje příjemné středomořské prostředí a blízkost moře s dostupností městských služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází turistický komplex Amadria Park, dříve Solaris, s plážemi, restauracemi a řadou zařízení pro odpočinek a rekreaci. Taková poloha činí Podsolarsko atraktivní volbou pro celoroční bydlení, ale i pro dovolenou u moře. Samotná budova bude umístěna na výborné lokalitě, v blízkosti moře a nedaleko města Šibenik. Budova bude charakterizována kvalitní výstavbou, ve všech místnostech budou instalovány klimatizace, na všech oknech elektrické výtahy, a kupující si může, pokud koupí byt v této fázi, vybrat podlahové krytiny. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic, chodby, koupelny a prostorné terasy. K bytu patří také jedno venkovní parkovací místo. Prodávající je právnická osoba, takže kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí a pokud splní všechny potřebné podmínky, má také nárok na vrácení 12,5 posto z celkové sjednané a zaplacené ceny bytu. Dokumenty o vlastnictví a výstavbě jsou v pořádku. Předpokládané dokončení je začátek roku 2028. Vynikající byt na prodej v Podsolarském u Šibeniku, blízko všech důležitých zařízení pro život. Podsolarsko je atraktivní osada poblíž Šibeniku, která kombinuje příjemnou středomořskou atmosféru a blízkost moře s dostupností městských služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází turistický komplex Amadria Park, dříve Solaris, s plážemi, restauracemi a četnými zařízeními pro odpočinek a rekreaci. Tato poloha činí z Podsolarska atraktivní volbu pro celoroční bydlení, ale i pro dovolenou u moře. Samotná budova bude umístěna v výborné lokalitě, blízko moře a v blízkosti města Šibenik. Bude charakterizována vysoce kvalitní výstavbou, v všech místnostech budou instalovány klimatizace, elektrické výtahy na všech oknech a kupující si může vybrat podlahové krytiny, pokud si v té fázi koupí byt. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny a prostorné terasy. Byt má také jedno venkovní parkovací místo. Prodávající je právnická osoba, proto je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí a pokud splní všechny potřebné podmínky, má také nárok na vrácení 12.5 percent z celkové smluvené a zaplacené ceny bytu. Vlastnické a stavební dokumenty jsou v pořádku. Plánované dokončení je začátek roku 2028. Výjimečný byt v Podsolarsku u Šibeniku je na prodej, v bezprostřední blízkosti všech důležitých vybavení. Podsolarsko je atraktivní místo poblíž Šibeniku, které spojuje příjemnou středomořskou atmosféru a blízkost k moři s dobrou dostupností městských zařízení. V přímém okolí se nachází rekreační komplex Amadria Park (dříve Solaris) s plážemi, restauracemi a četnými možnostmi volnočasových a rekreačních aktivit. Tato lokalita činí z Podsolarska atraktivní volbu pro celoroční bydlení i pro dovolenou u moře. Samotná budova se nachází v výborné lokalitě, v blízkosti moře a v bezprostřední blízkosti města Šibenik. Vyznačuje se vysoce kvalitní výstavbou, klimatizací ve všech místnostech, elektrickými okny a možností vybrat si podlahové krytiny při koupi bytu v tomto okamžiku. Byt se skládá z obytné kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a prostorné terasy. K bytu také patří venkovní parkovací místo. Prodávající je právnická osoba, a proto je kupující osvobozen od pozemkové daně. Pokud splní všechny požadované podmínky, má také nárok na vrácení 12,5 procent sjednané a zaplacené kupní ceny bytu. Vlastnické a stavební dokumenty jsou kompletní. Dokončení je plánováno na začátek roku 2028.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 917 €/m²
Medián podobných nabídek 4 721 €/m²
Rozdíl proti mediánu -17,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 937 €/m²–6 379 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
235 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Šibenik - Okolica
Okres
Podsolarsko
Župa
Šibensko-kninska
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
500 m
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374721

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 917 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje