Apartmán Šibenik - Okolica
Na prodej · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Brodarica, Šibenik, vynikající 2‑pokojový byt + pracovna, s garážovým prostorem
Vynikající byt na prodej v Brodarici, blízko všech důležitých služeb.
Brodarica, ležící jen několik kilometrů jižně od Šibeniku, je jednou z nejžádanějších osad v oblasti Šibenik pro bydlení i dovolenou.
Je známá svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a klidnou středomořskou atmosférou, a zároveň poskytuje vynikající spojení se Šibenikem a všemi důležitými službami.
Blízkost moře, přírodní okolí a rozvinutá infrastruktura činí z Brodarice atraktivní místo jak pro celoroční bydlení, tak pro turistické pobyty a investice.
Pouze 200 metrů od pláže se nachází tento kvalitní byt v moderním novém objektu, navržený s důrazem na funkčnost, komfort a kvalitu bydlení.
Byt se skládá z vstupní haly, chodby, kuchyně propojené s obývacím pokojem a jídelnou, dvou ložnic a koupelny.
Zvláštním přínosem této nemovitosti je krásná terasa, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, setkávání nebo užívání si středomořského životního stylu.
Byt také zahrnuje jedno parkovací místo v garáži, což je významná výhoda, zejména vzhledem k blízkosti moře a turistické atraktivitě lokality.
Během výstavby je věnována zvláštní pozornost kvalitě a výběru materiálů a budoucí majitelé jsou ujištěni o vysokém standardu bydlení.
Byt bude vybaven podlahovým vytápěním, přičemž každá místnost bude klimatizována, což zajišťuje pohodlnou teplotu po celý rok.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní byt u moře, stejně jako pro kupce, kteří chtějí kvalitní nemovitost v atraktivní lokalitě v oblasti Šibenik.
Stavební dokumentace je v pořádku.
Očekávané dokončení výstavby je první čtvrtletí roku 2027.
rok.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šibenik - Okolica
280 000 € · 81 m²
3 457 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnost 99 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 88 m²
3 295 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
505 000 € · 81 m²
6 235 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
2Doplňující informace
- Cena
- 260 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 80 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 200 m
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 359910
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Garáž
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 80 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 200 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia
