Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

2 Pokoje 71 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 243 000 € 3 423 €/m²

Popis nemovitosti

Brodarica, luxusní novostavba, vynikající byt 1+kk + obývací pokoj
Brodarica, jedno z nejžádanějších míst k životu a odpočinku na riviéře Šibenik, se nachází podél pobřeží, jen pár minut jízdy od centra Šibeniku.
Známý pro své křišťálově čisté moře, dobře upravené pláže, promenády a uvolněný středomořský životní styl, Brodarica nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírodních krás a blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro příjemný život po celý rok.
Zvláštní kouzlo tohoto místa je pohled na ostrov Krapanj, nejmenší a nejnižší obydlený ostrov na Jadranu, stejně jako krásné souostroví Šibenik.
V jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brodarica, pouze 200 metrů od moře, se nachází tento luxusní byt v moderní novostavbě, která nabízí nádherný výhled na moře, souostroví Šibenik.
Jedná se o projekt vysoce kvalitní konstrukce, kde budou použity pečlivě vybrané a vysoce kvalitní materiály, stejně jako moderní technologická řešení, která zajistí maximální komfort a energetickou účinnost.
Byt bude postaven z vysoce kvalitních materiálů a budoucí kupující mají možnost podílet se na výběru dokončovacích materiálů a určitých prvků dekorace, aby přizpůsobili svůj budoucí domov svým vlastním přáním a potřebám.
Byt se skládá z:
kuchyně s jídelnou a otevřený koncept obývacího pokoje,
ložnice,
koupelny,
koridoru,
prostorné terasy,
balkon.
Vedle bytu se nachází komora a dvě venkovní parkovací stání.
V budově bude instalován výtah.
Plánovaný začátek výstavby je v září 2026.
rok, který dává budoucím majitelům možnost vybrat si určité detaily uspořádání během samotné stavby.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidný rodinný život, luxusní dovolenou u moře nebo bezpečnou investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v oblasti Šibenik.
Brodarica, jedno z nejžádanějších míst k životu a dovolené na riviéře Šibenik, se nachází přímo na pobřeží, jen pár minut jízdy od centra Šibeniku.
Brodarica, známá svým křišťálově čistým mořem, dobře udržovanými plážemi, promenádami a uvolněným středomořským životním stylem, nabízí perfektní kombinaci soukromí, přírodních krás a luxusu pro veškeré vybavení potřebné pro pohodlný život po celý rok.
Zvláštní kouzlo tohoto místa dává pohled na ostrov Krapanj, nejmenší a nejnižší obydlený ostrov na Jadranu, stejně jako krásné souostroví Šibenik.
V jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brodarica, jen 200 metrů od moře, tento luxusní byt se nachází v moderní novostavbě, ze které je nabízen úchvatný výhled na moře a souostroví Šibenik.
Jedná se o projekt vysoce kvalitní konstrukce, kde budou použity pečlivě vybrané a vysoce kvalitní materiály a moderní technologická řešení pro zajištění maximálního komfortu a energetické účinnosti.
Byt bude postaven z vysoce kvalitních materiálů a budoucí kupující mají možnost podílet se na výběru dokončovacích materiálů a konstrukčních prvků zařízení, aby přizpůsobili svůj budoucí domov svým vlastním přáním a potřebám.
Byt se skládá z:
Otevřená kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem,
ložnice,
koupelna,
chodba,
prostorovou terasu,
balkon.
K bytu patří také komora a dvě venkovní parkovací stání.
V budově bude instalován výtah.
Plánované zahájení výstavby je v září 2026, což dává budoucím majitelům možnost zvolit detaily konstrukčního návrhu během samotné stavby.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidný rodinný život, luxusní dovolenou u moře nebo bezpečnou investici v jedné z nejdůležitějších lokalit v oblasti Šibenik.
Brodarica, einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Riviera von Šibenik, liegt direkt am Meer, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Šibeniks entfernt.
Bekannt fr sein crystallklares Meer, gepflegte Strnde, Promenaden und den entspannten mediterranen Lebensstil, biete Brodarica die perfecte Kombination aus Privatsphre, natrlicher Schnheit und der Nhe zu allen Annehmlichkom
Einen besonderen Reiz verleiht der Blick auf die Insel Krapanj, die kleinste und am niedrigsten gelegene bewohnte Insel der Adria, sowie auf den wunderschnen Archipel von Šibenik.
V atraktivní Lagen Brodaricas, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses luxurise Apartmán v moderním Neubau und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Archipel von Šibenik.
Dieses Bauprojekt zeichnet sich durch hchste Qualitt aus.
Dadurch haben zuknftige Eigentmer die Mglichkeit, bereits whrend der Bauphase bestimte Designdetails mitzubestimmen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit fr ein ruhiges Familienleben, einen luxurisen Urlaub am Meer oder eine sichere Investice do nemovitostí Lagen der Region Šibenik.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 423 €/m²
Medián podobných nabídek 4 098 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 608 €/m²–4 341 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
243 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
71 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
200 m
Novostavba
Ano
ID inzerátu
357286

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 423 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje