Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Novalja, Pag - apartmán s výhledem na moře
Apartmán A3 se nachází ve druhém patře, nejvyšší v budově.
Moře je asi 400 metrů, a měli byste chodit přibližně 600 metrů na pláž.
Můžete vidět na moře z terasy.
Celková čistá plocha je 60 m2.
V obývacím pokoji a kuchyni zabírají 25 m2, stejně jako v apartmánech v patře níže.
Vedle ní jsou dvě ložnice 11 m2, koupelna a samostatná toaleta.
Venkovní prostor je rozdělen na dvě terasy, pokryté 15 m2 a nekryté 3 m2.
Poloha v horní části budovy znamená, že nahoře nejsou žádní sousedé, takže terasa je klidnější než nižší patra.
Není zde žádná soukromá zahrada.
Klimatizace je instalována a dvě parkovací místa jsou zahrnuty v ceně.
Byt se prodává bez nábytku.
Po nákupu je třeba počítat s náklady na vybavení, ale nedochází k odstranění staré kuchyně nebo skříně.
Nejvyšší patro budovy láká kupce, kteří chtějí klid a absenci schodů nad hlavou.
Výhled na moře je další výhodou této polohy.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 587 €/m²

Medián podobných nabídek 3 574 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 478 €/m²–3 681 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 260 302 € · 75 m² 3 471 €/m² Podobnost 99 % Novalja 254 437 € · 73 m² 3 485 €/m² Podobnost 99 % Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 99 % Novalja 274 032 € · 76 m² 3 606 €/m² Podobnost 98 % Novalja 250 401 € · 72 m² 3 478 €/m² Podobnost 98 % Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Podobnost 98 % Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 98 % Novalja 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 444 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 433 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

400 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

355648

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 433 € · Cena za m²: 3 587 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia