Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja, pag - apartman s pogledom na more
Apartman A3 nalazi se na drugom katu, najvišem u zgradi. More je udaljeno oko 400 metara, a do uređene plaže treba prošetati približno 600 metara. S terase se vidi more. Ukupna neto površina iznosi 60 m². Dnevni boravak i kuhinja zauzimaju 25 m², jednako kao i kod apartmana na katu ispod. Uz njega se nalaze dvije spavaće sobe od po 11 m², kupaonica i zaseban WC. Vanjski prostor je podijeljen na dvije terase, natkrivenu od 15 m² i nenatkrivenu od 3 m². Položaj na vrhu zgrade znači da iznad nema susjeda, pa je terasa mirnija nego kod nižih katova. Vlastitog vrta nema. Klima uređaj je ugrađen, a dva parkirna mjesta uključena su u cijenu. Apartman se prodaje bez namještaja. Nakon kupnje treba računati na trošak opremanja, ali nema uklanjanja stare kuhinje ili ormara. Najviši kat u zgradi privlači kupce koji žele mir i odsutnost koraka iznad glave. Pogled na more dolazi kao dodatna prednost ovog položaja. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 587 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 574 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 478 €/m²–3 681 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 260 302 € · 75 m² 3 471 €/m² Sličnost 99 % Novalja 254 437 € · 73 m² 3 485 €/m² Sličnost 99 % Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 99 % Novalja 274 032 € · 76 m² 3 606 €/m² Sličnost 98 % Novalja 250 401 € · 72 m² 3 478 €/m² Sličnost 98 % Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Sličnost 98 % Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 98 % Novalja 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

265 433 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

400 m

Godina izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

355648

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 433 € · Cijena po m²: 3 587 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia