Apartmán Pobri

Opatija, Pobri – Luxusní dvoupatrový byt s pozemkem a výhledem na moře (S2)
Opatija, Pobri – Luxusní dvoupatrový byt s pozemkem, masážním bazénem a výhledem na moře Cena 4.199 eur / m2, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %! Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije uvádí na trh nádherný dvoupatrový byt v novostavbě, který se nachází v osadě Pobri, pouhých 5 minut jízdy od centra Opatije a pobřeží. Byt je součástí projektu dvou budov, z nichž každá zahrnuje tři dvoupatrové jednotky s vlastním pozemkem. Koncept a velikost bytů působí spíše jako řada vil než jako byty, což je dále podtrženo uspořádáním a orientací jednotlivých jednotek v objektu, které zajišťují vysokou úroveň samostatnosti a soukromí. Byt S2 se nachází v budově č. 2, která je vzdálenější od hlavní komunikace a má jihozápadní orientaci. Celková obytná plocha přízemí a patra činí 162,29 m2 (s koeficientem 0,75 pro lodžii je čistá obytná plocha 157,58 m2). V přízemí se nachází vstupní hala, WC, prádelna, kotelna s technickou místností a opravdu velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (66,39 m2). V prvním patře jsou tři ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Hlavní ložnice má také vlastní šatnu a lodžii o rozloze 8,28 m2. Bytu náleží pozemek o rozloze 65,76 m2 s již vysazenou zelení a masážním bazénem (2 × 2 m) a celkem 3 parkovací místa (37,50 m2) ve společném pozemku před budovou. Při výstavbě a vybavování byly použity mimořádně kvalitní materiály a celkový standard projektu je skutečně vysoký. Všechny obytné prostory mají podlahové vytápění, které spolu s ohřevem teplé užitkové vody pohání vlastní tepelná čerpadla Vaillant umístěná v kotelně / technické místnosti. Pro potřeby vytápění v přechodných obdobích a především chlazení jsou ve všech místnostech instalovány klimatizační jednotky Daikin multi‑split. Na podlahách denních částí jsou prvotřídní keramické dlaždice velkého formátu s vysokým leskem, zatímco v ložnicích a šatnách je kvalitní třívrstvý dubový parket. Všechny koupelny a WC jsou vybaveny prvotřídní keramikou (sanitární vybavení Villeroy Boch, armatury Grohe). Okna a dveře jsou ALU/PVC, všechna okna mají rolety na elektrický pohon. Byly také provedeny přípravy pro solární elektrárnu. Byt je orientován na jihozápad, a proto je slunný od brzkého rána až do pozdního odpoledne. Nádherný výhled z přízemí a patra se rozprostírá na moře. Úhledná dokumentace, čistý výpis z katastru, bez zátěží. Tato mimořádně kvalitní a luxusní nemovitost bez kompromisů s vynikajícím poměrem kvality a ceny je skvělou volbou pro maximálně pohodlný rodinný život na ideální lokalitě v bezprostřední blízkosti centra Opatije, veškerých služeb a pobřeží. Cena na hranici 4.000 eur/m2 činí tuto nemovitost i výbornou investiční příležitostí s možností např. dlouhodobého pronájmu (měsíční nájem v této kategorii se pohybuje nad 3.000 eur). Centrum Opatije, pobřeží: 2,4 km / 5 minut autem (900 m vzdušnou čarou) Centrum Matulja: 1,5 km / 4 minuty Rijeka: 10 km / 20 minut Letiště Rijeka: 35 km / 30 minut Letiště Pula: 100 km / 90 minut Ljubljana: 120 km / 2 hodiny Vícebřemenná provize pro kupujícího činí 3 % + DPH. Provize pokrývá všechny služby související s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu. Kupní cena nemovitosti: 720.000,00 EUR Zprostředkovatelský poplatek (3,75 %): 27.000,00 EUR Celková investice: 747.000,00 EUR Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 100-013 Děkujeme za Váš zájem!