Dům Poreč

Istrie - Poreč, moderní vila s výhledem na moře
Kaiser Immobilien prodává luxusní vilu umístěnou na atraktivní lokalitě v obci Vižinada, na okraji stavební zóny, na mírném svahu u potoka. Vižinada je jedno z těch istrijských míst, kde se zvláštním způsobem spojují příroda, tradice, gastronomie a klidný životní styl. Obklopena je nekonečnými vinicemi a olivovými háji, tradičními istrijskými krajinami a známými vinařstvími, která činí tuto oblast zvlášť atraktivní. Vila se nachází na vyvýšenině s impozantním panoramatickým výhledem na moře, vinice a olivové háje zasazené na charakteristické istrijské červené půdě. Za slunečných dnů výhled sahá až k italskému pobřeží a světlu Benátek, zatímco na sever se rozprostírá výhled na Julské Alpy, jejichž během zimních měsíců zasněžené vrcholy vytvářejí zvlášť působivý obraz. Moderní architektonické řešení vily, vysoce kvalitní materiály, pečlivě navržený interiér a četné vybavení poskytují výjimečnou úroveň pohodlí a soukromí. Vila je umístěna na kompletně komunálně upraveném stavebním pozemku o rozloze 1.094 m², zatímco celková čistá obytná plocha činí 419 m². Objekt je rozdělen do dvou podlaží a zvláštností nemovitosti je venkovní skleněná výtah, který spojuje parkoviště s vchodem do vily a překonává výškový rozdíl přibližně 7 metrů. V přízemí se nachází prostorný a elegantně zařízený otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj s krbem, jídelnu a moderní kuchyni. Velké hliníkové výsuvné-posuvné skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla a přímé propojení vnitřního prostoru s venkovními terasami a panoramatickým výhledem. V přízemí se také nachází prostor se saunou a hostujícím WC, prostor určený pro posilovnu a další polyvalentní prostor, který lze využít jako soukromé kino, vinotéku, hernu nebo prostor pro setkání. Venkovní prostor je navržen pro plné užívání istrijského způsobu života. Vila má velký vyhřívaný infinity bazén o rozloze 48 m², s prostorným slunečním posezením o rozloze přibližně 100 m². Na venkovní terase se nachází jacuzzi, zatímco pro přípravu jídla a setkání je k dispozici krytá letní kuchyně s grilem. V patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Všechny ložnice mají velké posuvné skleněné stěny, které umožňují užívat si panoramatický výhled a výstup na společnou terasu. Vila je vybavena moderními systémy vytápění, chlazení a ventilace. Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech a je propojeno s tepelným čerpadlem, s odděleným regulátorem teploty v každé místnosti. Ve všech místnostech jsou instalovány klimatizační jednotky a celý dům je vybaven systémem rekuperace tepla. Nehodnota disponuje čtyřmi parkovacími místy, z nichž jedno je vybaveno nabíječkou pro elektrické vozidlo. Zvláštní pozornost je věnována energetické účinnosti, kvalitě výstavby a komfortu, a objekt je navržen podle standardů pro pět hvězd a má energetický certifikát A+. hlavní charakteristiky: čistá obytná plocha 419 m² stavební pozemek 1.094 m² 4 ložnice 4 vlastní koupelny velký obývací pokoj s krbem moderní kuchyně a jídelna sauna a jacuzzi prostor pro posilovnu polyvalentní prostor pro kino, vinotéku nebo hernu vyhřívaný infinity bazén 48 m² sluneční terasa přibližně 100 m² venkovní letní kuchyně s grilem 4 parkovací místa nabíječka pro elektrické vozidlo venkovní skleněný výtah s výškou zdvihu 7 m antracitová hliníková okenice velké výsuvné-posuvné skleněné stěny podlahové vytápění ve všech místnostech tepelná čerpadla samostatné termostaty ve všech místnostech klimatizační jednotky ve všech místnostech systém rekuperace tepla A+ energetický certifikát navrženo podle standardů pro pět hvězd panoramatický výhled na moře, vinice a olivové háje výhled na Itálii a Benátky za slunečného počasí výhled na Julské Alpy Tato vila představuje spojení moderní architektury, luxusu, soukromí a výjimečné istrijské krajiny. Díky své lokalitě a vybavení je ideální jak pro soukromé užívání a dovolenou, tak i pro exkluzivní turistický pronájem. Prodávající je právnická osoba a uvedená cena je bez DPH. Pro další informace a domluvu na prohlídce jsme Vám k dispozici. Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien