Apartmán Pula

Istra, Pula- moderní dvoupokojový byt 55m2 se zahradou
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje moderní dvoupokojový byt o ploše 56 m², umístěný v přízemí nového obytného projektu na atraktivní lokalitě pulské čtvrti Vidikovac, pouhých 700 metrů od moře. Byt vyniká funkčním uspořádáním místností, kvalitním vybavením a vlastní terasou a soukromou zahradou, které poskytují další prostor pro odpočinek a užívání si venkovního prostředí. Byt se skládá z prostorné vstupní haly s předpokládaným prostorem pro šatnu, odkud se vstupuje do dalších místností. Střední část bytu tvoří otevřený denní prostor o ploše 19,37 m², který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Z obývacího pokoje je přímo přístup na terasu a soukromou zahradu, čímž se vnitřní obytný prostor přirozeně propojuje s venkovní částí nemovitosti. Byt disponuje dvěma ložnicemi o ploše přibližně 10 m² a 12 m², které poskytují dostatek prostoru pro pohodlný každodenní pobyt. Koupelna o ploše přibližně 5 m² bude vybavena elektrickým podlahovým vytápěním, zatímco k bytu patří také úložný prostor o ploše 1,62 m², který zajišťuje praktické úložné místo. Zvláštní výhodou této nemovitosti je soukromý venkovní prostor, který umožňuje vytvořit příjemný koutek pro odpočinek, setkání nebo pobyt na čerstvém vzduchu. V rámci projektu jsou plánovány celkem čtyři byty v přízemí s privátními zahradami, což činí tento typ obytné jednotky zvláště atraktivní pro kupce, kteří chtějí výhody bydlení v přízemí s vlastním venkovním prostorem. Při výstavbě bude věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů, energetické účinnosti a moderním standardům bydlení. Je plánována realizace kvalitní termoizolační fasády, systému vytápění a chlazení pomocí invertorových klimatizačních jednotek, elektrického podlahového vytápění v koupelně, špičkové italské keramiky a laminátových podlah první třídy. Byt bude vybaven protiskluzovými vstupními dveřmi a kvalitním venkovním okenním systémem vyrobeným z německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, čímž se zajistí dobrá tepelná a zvuková izolace. Zvláštní pozornost bude věnována také úpravě okolí budovy. V projektu jsou předpokládány zelené plochy, zahradní úpravy a výsadba stromů výšky až přibližně 2 metry, což dále přispěje k příjemnému a esteticky atraktivnímu obytnému prostředí. Umístění na Vidikovci představuje jednu z významnějších výhod této nemovitosti. Jedná se o žádanou pulskou čtvrť, která nabízí vynikající spojení s centrem města, blízkost moře a rozvinutou infrastrukturu. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, sportovní zařízení a další služby potřebné pro každodenní život. Vzdálenost od moře činí pouhých 700 metrů, což budoucím majitelům umožňuje snadný přístup k pobřeží, plážím a promenádám. K nákupu bytu je povinný také nákup jednoho parkovacího místa, přičemž kupujícím bude nabídnut výběr mezi venkovními a částečně krytými parkovacími místy v rámci obytného komplexu. Plánované dokončení výstavby je předpokládáno na listopad 2028. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají moderní a funkční byt se dvěma ložnicemi, vlastní terasou a zahradou, na atraktivní lokalitě v blízkosti moře. Díky kvalitativní novostavbě, praktickému uspořádání a dobré lokalitě je byt vhodný pro celoroční bydlení, ale i jako dlouhodobá investice. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,6 km Restaurace – 260 m Kavárna – 265 m Obchod – 250 m Pekařství - 270 m Kadeřnický/kosmetický salon - 300 m Základní škola - 610 m Mateřská škola - 100 m Autobusové nádraží - 500 m Moře - 750 m Památky - 1 km Letiště - 10 km Vzdálenost větších měst: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vídeň: 580 km Pula- Budapešť: 600 km Pula- Praha: 900 km Pula- Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-279 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/