Apartmán Dobreć

Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Pokoje 111 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 580 000 € 5 225 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní penthouse, panoramatický výhled na moře – Opatovská riviéra
Luksuzní apartmán v okolí Lovrana - staňte se vlastníkem exkluzivního penthouse bytu na jedinečné lokalitě - s panoramatickým výhledem na moře. Tražíte si dokonalou kombinaci špičkové elegance, moderního designu a otevřeného výhledu na moře? Tento exkluzivní, plně zařízený dvoupokojový apartmán na prestižní adrese nabízí jedinečný poměr luxusního života v interiéru apartmá a spektakulárního venkovního prostoru na střešní terase. Umístěn na klidném vyvýšeném místě Opatijské riviéry, apartmán se nachází na nejvyšším, druhém patře budovy se třemi obytnými jednotkami, nabízí dokonalý klid a soukromí. Vzdálenost k moři je 4 km, do Opatije 8 km. Užijte si panoramatické západy slunce z vlastní terasy a zároveň buďte jen krok od špičkových restaurací a veškerých městských služeb. Níže klíčové vlastnosti nemovitosti: Exkluzivní lokalita, Opatijská riviéra (4 km od moře a pláže) Apartmán celkové plochy 111m2 Vnitřní plocha činí 90 m² prostorného a ideálně uspořádaného obytného prostoru Panoramatická krytá terasa a balkon s výhledem na Kvarnerský záliv 2 elegantní ložnice s en‑suite koupelnami + open‑space obývací pokoj, kompletně vybavená kuchyně a jídelna 2 koupelny 1 toaleta 1 skladová místnost 1 úložný prostor v suterénu Prodává se plně zařízený, vybavený a připravený k nastěhování Zajištěné parkovací místo Špičkový design a vybavení Apartmán je navržen pro maximální komfort a užívání středomořského životního stylu, s přímým přístupem k soukromé střešní terase. Otevřený koncept obývacího prostoru: Světlý obývací pokoj nenápadně spojený s moderní kuchyní a jídelnou. Panoramatické stěny: Wicona stolářství s velkými skleněnými stěnami, které ruší hranici mezi interiérem a modřinou Jadranu. Prémiový nábytek: Nemovitost se prodává kompletně vybavena pečlivě vybraným, moderním nábytkem vysoké kvality. Klimatizace a vytápění: Špičkový systém vytápění a chlazení ve všech místnostech pro příjemný pobyt po celý rok – podlahové vytápění v kombinaci s fan‑coileri. Luxus a technologie: Smarthome systém, videodveřní zvonek, Bose surround sound systém v celém bytě, Samsung moderní TV zařízení s plochou obrazovkou, kuchyně vybavena Bosch spotřebiči. Apartmán je kategorizován pro turistický pronájem, existuje také možnost kompletní služby a servisu, související s turistickým pronájmem. ID KOD 105-344

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 225 €/m²
Medián podobných nabídek 5 852 €/m²
Rozdíl proti mediánu -10,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 471 €/m²–7 230 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 73 €–888 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
580 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
111 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Toalety
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
4 000 m
Rok výstavby
2024
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362168

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 5 225 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 111 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 4 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje