Appartement Dobreć
À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Description du bien
Penthouse de luxe, vue panoramique sur la mer – Riviera d'Opatija
Appartement de luxe dans les environs de Lovran - devenez propriétaire d'un penthouse exclusif à un emplacement unique - avec une vue panoramique sur la mer.
Cherchez-vous la combinaison parfaite d'élégance haut de gamme, de design moderne et d'une vue ouverte sur la mer ?
Cet appartement exclusif, entièrement meublé, de deux pièces, situé dans un lieu prestigieux, offre un équilibre unique entre vie luxueuse à l'intérieur de l'appartement et espace extérieur spectaculaire sur la terrasse sur le toit.
Situé sur une colline paisible de la Riviera d'Opatija, l'appartement se trouve au dernier, deuxième étage d'un immeuble de trois unités résidentielles, offrant une tranquillité et une intimité parfaites.
La distance jusqu'à la mer est de 4 km, et jusqu'à Opatija de 8 km.
Profitez des couchers de soleil panoramiques depuis votre propre terrasse, tout en étant à deux pas des meilleurs restaurants et de toutes les commodités urbaines.
Dans la suite les caractéristiques clés du bien : Emplacement exclusif, Riviera d'Opatija (4 km de la mer et de la plage) Appartement d'une surface totale de 111m2 Surface intérieure de 90 m² d'espace de vie spacieux et idéalement agencé Terrasse couverte panoramique et balcon avec vue sur la baie de Kvarner 2 chambres élégantes avec salles de bains attenantes + espace ouvert salon, cuisine entièrement équipée et salle à manger 2 salles de bains 1 toilettes 1 débarras 1 cellier au sous-sol Vendu entièrement meublé, équipé et prêt à emménager Place de parking assurée Design et équipements haut de gamme L'appartement est conçu pour un confort maximal et profiter du style de vie méditerranéen, avec accès direct à la terrasse privée sur le toit.
Concept ouvert de l'espace de vie : Salon lumineux subtilement relié à la cuisine moderne et à la salle à manger.
Murs panoramiques : Menuiserie Wicona avec de grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et le bleu de l'Adriatique.
Mobilier premium : Le bien est vendu entièrement équipé de meubles modernes soigneusement sélectionnés de haute qualité.
Climatisation et chauffage : Système de chauffage et de refroidissement haut de gamme dans toutes les pièces pour un séjour agréable toute l'année - chauffage au sol combiné à des fan coilers.
Luxe et technologie : Système Smarthome, vidéophone, système Bose surround sound dans tout l'appartement, téléviseurs plats Samsung modernes, cuisine équipée d'appareils Bosch.
L'appartement est classé pour la location touristique, avec également une option de service complet liée à la location touristique.
ID KOD 105-344
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 580 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Dobreć
- District
- Opatija - Okolica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 111 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 4 000 m
- Année de construction
- 2024
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362168
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 580 000 € · Prix au m²: 5 225 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 111 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 4 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
