Appartement Dobreć

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 5 225 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe, vue panoramique sur la mer – Riviera d'Opatija
Appartement de luxe dans les environs de Lovran - devenez propriétaire d'un penthouse exclusif à un emplacement unique - avec une vue panoramique sur la mer. Cherchez-vous la combinaison parfaite d'élégance haut de gamme, de design moderne et d'une vue ouverte sur la mer ? Cet appartement exclusif, entièrement meublé, de deux pièces, situé dans un lieu prestigieux, offre un équilibre unique entre vie luxueuse à l'intérieur de l'appartement et espace extérieur spectaculaire sur la terrasse sur le toit. Situé sur une colline paisible de la Riviera d'Opatija, l'appartement se trouve au dernier, deuxième étage d'un immeuble de trois unités résidentielles, offrant une tranquillité et une intimité parfaites. La distance jusqu'à la mer est de 4 km, et jusqu'à Opatija de 8 km. Profitez des couchers de soleil panoramiques depuis votre propre terrasse, tout en étant à deux pas des meilleurs restaurants et de toutes les commodités urbaines. Dans la suite les caractéristiques clés du bien : Emplacement exclusif, Riviera d'Opatija (4 km de la mer et de la plage) Appartement d'une surface totale de 111m2 Surface intérieure de 90 m² d'espace de vie spacieux et idéalement agencé Terrasse couverte panoramique et balcon avec vue sur la baie de Kvarner 2 chambres élégantes avec salles de bains attenantes + espace ouvert salon, cuisine entièrement équipée et salle à manger 2 salles de bains 1 toilettes 1 débarras 1 cellier au sous-sol Vendu entièrement meublé, équipé et prêt à emménager Place de parking assurée Design et équipements haut de gamme L'appartement est conçu pour un confort maximal et profiter du style de vie méditerranéen, avec accès direct à la terrasse privée sur le toit. Concept ouvert de l'espace de vie : Salon lumineux subtilement relié à la cuisine moderne et à la salle à manger. Murs panoramiques : Menuiserie Wicona avec de grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et le bleu de l'Adriatique. Mobilier premium : Le bien est vendu entièrement équipé de meubles modernes soigneusement sélectionnés de haute qualité. Climatisation et chauffage : Système de chauffage et de refroidissement haut de gamme dans toutes les pièces pour un séjour agréable toute l'année - chauffage au sol combiné à des fan coilers. Luxe et technologie : Système Smarthome, vidéophone, système Bose surround sound dans tout l'appartement, téléviseurs plats Samsung modernes, cuisine équipée d'appareils Bosch. L'appartement est classé pour la location touristique, avec également une option de service complet liée à la location touristique. ID KOD 105-344

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 225 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 852 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 471 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 73 €–888 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dobreć
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
111 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2024
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362168

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 5 225 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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