Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad

3 Pokoje 86 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 285 000 € 3 314 €/m²

Popis nemovitosti

Novigrad, Istrie, krásně upravený třípokojový byt blízko centra města.
Novigrad je jedním z nejžádanějších měst na západním pobřeží Istrie – kouzelná středomořská osada, která úspěšně spojuje bohatou historii, špičkovou gastronomii a moderní životní styl. Známý pro malebné historické jádro, upravené promenády, krystalicky čisté moře a nádherné pláže, Novigrad poskytuje dokonalou rovnováhu mezi uvolněným životem u moře a všemi potřebnými službami pro každodenní život. Početné restaurace, taverny, přístavy, cyklostezky a blízkost vinařských cest a olivových hájů ho činí ideálním místem pro život, odpočinek nebo bezpečnou investici. Kaiser immobilien představuje tento nádherný romantický dvoupodlažní byt v blízkosti moře a centra města. Na klidné a mimořádně příjemné lokalitě v Novigradu, pouhých 1 500 metrů od moře a krásně upravených pláží a 1 700 metrů od centra města, se prodává tento elegantně zařízený dvoupodlažní byt, který vás okouzlí svým šarmem, teplem a funkčním uspořádáním. Byt o celkové čisté ploše 86 m2 je koncipován tak, že se na prvním patře menší obytné budovy nachází koupelna, open space obývací pokoj, jídelna a kuchyně a pěkná terasa s výhledem na moře, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení se sklenkou dobrého vína místních vinařů. Na druhém patře – podkroví – se nacházejí dvě prostorné a útulné ložnice a další koupelna, čímž je byt perfektně přizpůsoben pro rodinný život nebo pobyt hostů. Pro maximální pohodlí po celý rok je spodní patro vybaveno podlahovým vytápěním, přičemž vytápění a chlazení je dále zajištěno klimatizací. Bytu patří jedno parkovací místo. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává její výjimečně krásně a stylově zařízený interiér. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby vytvořil teplou, elegantní a romantickou atmosféru, ve které se budete cítit jako doma od prvního okamžiku. Byt je vzdušný, komfortní a připravený k nastěhování bez dalších investic. Ať už hledáte nový domov u moře, víkendovou oázu nebo nemovitost pro turistický pronájem, tento byt představuje vynikající příležitost. Kombinace klidné lokality, výhledu na moře, kvalitního vybavení, výborného uspořádání a velmi atraktivní ceny z něj dělá nemovitost, kterou stojí za to prohlédnout. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem tohoto nádherného středomořského domu v jednom z nejkrásnějších měst Istrie. Nabízíme kompletní podporu při financování nemovitosti – od poradenství a výběru nejvýhodnějšího úvěru až po odborné sledování celého procesu úvěrování ve spolupráci s našimi partnerskými bankéři. Vzdálenost: Letiště Pula – 75 km Letiště Trst – 90 km Záhřeb – 275 km Lublaň – 140 km Pro další informace mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 314 €/m²
Medián podobných nabídek 4 133 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 566 €/m²–4 406 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
285 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
PSČ
23312
Obytná plocha
86 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
1 500 m
Rok výstavby
2018
ID inzerátu
362184

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 314 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje