Dům Nerezine

Mali Lošinj, Nerezine – Autentický dům
Prodává se jedinečný, prostorný autochtonní dům na neopakovatelné lokaci v samotném centru Nerezina, umístěný přímo na malebném Náměstí Studenac. Tato jedinečná nemovitost o celkové obytné ploše 229 m², rozložená na přízemí a první patro, je koncipována ze celkem 3 samostatných bytů/apartmánů, což jí poskytuje výjimečný turisticko‑obývací potenciál a funkčnost. Pozemek a zahrada se rozprostírají na celkem 195 m² a zahrnují nádherný krytý dvůr s velkým stolem pro setkání, venkovní kuchyní/grilem a soukromým venkovním schodištěm, které vede na horní krytou terasu. O LOKACIÍ – NEREZINE, OSTROV LOŠINJ: Mandre a Nerezine patří mezi nejoblíbenější ostrovní destinace. Nerezine jsou kouzelné přímořské místo umístěné u úpatí kopce Osoršćica na ostrově Lošinj, známé svou bohatou námořní tradicí, čistým mořem, voňavou středomořskou vegetací a výjimečně příjemným klimatem. Náměstí Studenac představuje samotné srdce a duši Nerezina – rozpoznatelné díky stoleté tradici, příjemnému stínu a blízkosti všech služeb (obchody, restaurace, kavárny) a upravených pláží a přístaviště, které jsou vzdáleny jen několik minut lehké procházky. KONCEPCE A ROZVRH PODLE PATIER: • PŘÍZEMÍ: o 1 prostorný byt/apartmán, který zahrnuje příjemný „open space“ obývací pokoj s jídelnou a kuchyní obohacenou tradičními kamennými zdmi, ložnice a koupelnu. o Přímé spojení se soukromým krytým dvorem o rozloze 195 m² (lounge & BBQ zóna pro setkání). • PRVNÍ PATRO (Vstup z horní terasy): o Venkovní schodiště vede na prostornou krytou horní terasu, ze které se vstupuje do 2 samostatných bytů/apartmánů. o Každý byt na patře má vlastní vstup, ložnice a moderní koupelny, což zajišťuje úplné soukromí hostům nebo obyvatelům. HLAVNÍ VLASTNOSTI: • Celková obytná plocha: 229 m² • Plocha zahrady/dvora: 195 m² • Celkem pokojů / místností: 9 • Celkem ložnic: 5 (rozdělených podle bytů) • Celkem koupelen: 5 moderních a kompletně vybavených koupelen / WC • Prostorná krytá horní terasa s otevřeným výhledem na Náměstí Studenac. VÝHODY NEMOVITOSTI: • Tři samostatné obytné jednotky: Perfektně přizpůsobené pro turistický pronájem (pronájem více jednotek) nebo kombinaci vlastního pobytu a pronájmu. • Nepřekonatelná mikro‑lokace: Pozice přímo na Náměstí Studenac poskytuje autentický zážitek života na ostrově. • Spojení tradice a komfortu: Nádherné kamenné zdi, dřevěné trámy a středomořské detaily v kombinaci s moderními koupelnami a vybavením. • Soukromí v centru: Krytý dvůr a horní terasa zajišťují klid a soukromí navzdory poloze v samotném centru místa. Tato nemovitost představuje výjimečnou raritu na trhu – perfektní jako luxusní rodinná rezidence nebo jako propracovaná investice do turistických účelů na ostrově Lošinj! Pro veškeré doplňující informace, nahlédnutí do dokumentace nebo domluvu termínu prohlídky této nemovitosti mě prosím kontaktujte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail: [email protected]