Dům Pridraga

ZADAR – PRIDRAGA | Prémiový kamenný dům s bazénem, výhledem na moře a silným turistickým potenciálem
ZADAR – PRIDRAGA | Premium kamenná vila s vyhřívaným bazénem, výhledem na moře a silným turistickým potenciálem V klidném dalmatském městě Pridraga se prodává atraktivní samostatně stojící kamenný dům s soukromým vyhřívaným bazénem, umístěný pouhých přibližně 250 metrů od moře a pláže. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 591 m², v klidném a soukromém prostředí, které nabízí dokonalou kombinaci středomořského životního stylu, komfortu a investičního potenciálu. Vila má 147,69 m² čisté užitné plochy, rozdělené do dvou podlaží, a je projektována jako samostatná obytná stavba s jednou obytnou jednotkou. Tato nemovitost vyniká autentickým dalmatským charakterem, kamennými vnějšími detaily, funkčním uspořádáním, upraveným pozemkem, soukromým bazénem a krásným výhledem na moře. Je ideální pro rodinnou dovolenou, celoroční užívání nebo turistický pronájem. Spodní podlaží domu zahrnuje konobu o rozloze 23,20 m² a sklad o rozloze 28,10 m². Tato část nemovitosti přináší další hodnotu, protože může být využita jako tradiční dalmatská konoba, vinný sklep, úložný prostor, prostor pro setkání, wellness zóna nebo soukromá posilovna, podle přání budoucího majitele. Horní podlaží tvoří hlavní obytnou část vily a má 80,40 m² vnitřního obytného prostoru, s přídavnou krytou terasou o rozloze 27,30 m². Skládá se ze dvou ložnic, každá o rozloze 12,20 m², prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze 39,90 m², chodby, koupelny/TWC a dalšího WC. Obývací prostor je otevřeného konceptu a přirozeně propojen s vnější částí domu. Velká krytá terasa představuje dokonalé místo pro ranní kávu, rodinná jídla, večerní setkání a užívání si výhledu na moře. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává soukromý vyhřívaný bazén o rozloze 18 m², rozměrů přibližně 6 x 3 m. Prostor kolem bazénu je navržen pro slunění, odpočinek a plné užívání teplých dalmatských dnů, přičemž bazén dále zvyšuje atraktivitu vily pro turistický pronájem a prodlouženou sezónu. Pozemek je upraven pro příjemný pobyt venku a zahrnuje prostor pro gril a komín, venkovní zónu pro stravování, dětské hřiště, zelené plochy a dvě parkovací místa. Celý venkovní prostor poskytuje pocit soukromí, klidu a středomořské uvolněnosti. Nemovitost je kvalitně postavena a vybavena pro pohodlný pobyt. Má klimatizační systém vytápění a chlazení, kvalitní PVC okenní výplně, vybavenou kuchyni, pračku, myčku, Wi‑Fi, venkovní nábytek a zařízení přizpůsobená rodinné dovolené. Podle energetického certifikátu má budova označení nZEB, s energetickým stupněm B pro tepelnou energii na vytápění a A+ pro primární energii, což dále potvrzuje její energetickou účinnost a kvalitu provedení. Lokace Pridraga je klidné dalmatské místo v zadarské oblasti, známé přírodním prostředím, uvolněným životním stylem a blízkostí moře. Je ideální pro kupce, kteří hledají soukromí, klid a autentické dalmatské prostředí, ale nechtějí být daleko od důležitých služeb. V blízkosti se nacházejí pláže, obchody, restaurační zařízení a vše potřebné pro příjemnou dovolenou nebo každodenní pobyt. Město Zadar je vzdálené přibližně 32–34 km, tedy asi 30–40 minut jízdy, zatímco Letiště Zadar je vzdálené přibližně 25 minut jízdy. Nejbližší napojení na dálnici je A1 – výjezd Posedarje, což umožňuje rychlý a jednoduchý přístup do Záhřebu, Splitu a dalších částí Chorvatska. Lokace umožňuje snadný přístup do Novigradu, Karinu, Benkovce, Biogradu na Moru a dalších atraktivních destinací zadarské oblasti. Vzhledem k blízkosti moře, klidnému prostředí, soukromému bazénu a dobrému dopravnímu spojení představuje tato vila vynikající volbu pro soukromé užívání, ale i velmi kvalitní investici do turistického pronájmu. Tento premium kamenný dům v Pridrze je ideální pro ty, kteří chtějí klid, soukromí, blízkost moře a kompletní středomořský zážitek. Se soukromým vyhřívaným bazénem, výhledem na moře, funkčním uspořádáním a přídavným spodním podlažím nabízí nemovitost vše, co je potřeba pro příjemnou dovolenou, kvalitní život nebo bezpečnou turistickou investici. Dokumentace v pořádku. ID KOD: 128-101 Pro veškeré další informace a domluvu na prohlídce mě prosím kontaktujte. Kontakt: Nina Fabijan Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]