Apartmán Mareda

Popis nemovitosti

Novigrad, Mareda, dvoupokojový byt 250m od moře!
Kaiser immobilien vám představuje byt v Maredi, apartmánovém sídle blízko Novigradu, na 2. patře vícepodlažní budovy. Celkovou plochu 45m2 tvoří kuchyně s obývacím pokojem, ložnice, koupelna, balkon a prostorná galerie o rozloze 12m2. Byt je zařízený, vybavený a vytápění/chlazení je řešeno pomocí klimatizace. Na nejbližší pláž je potřeba ujít jen 250m, a ostatní důležité služby (obchody, restaurace, caffe bary..) během turistické sezóny jsou vzdálené asi 100 metrů. Mareda je od Novigrada vzdálená 4000m, od Umaga 9000m, Poreča 20km, a výjezdu na dálnici cca 7000m. Tento apartmán je ideální pro příjemnou letní dovolenou nebo turistický pronájem. Pro podrobnější informace prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 594 €/m²

Medián podobných nabídek 4 656 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 423 €/m²–4 854 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 91 % MAREDA 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 151 000 € · 32 m² 4 719 €/m² Podobnost 85 % NOVIGRAD 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnost 84 % NOVIGRAD 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnost 81 % NOVIGRAD 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Podobnost 78 % NOVIGRAD 138 000 € · 35 m² 3 943 €/m² Podobnost 78 % NOVIGRAD 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 160 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

179 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mareda

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

32 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

300 m

Rok výstavby

1991

ID inzerátu

362768

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 5 594 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mareda

Mareda je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Novigrad. Nachází se asi 2 km severozápadně od Novigradu. V roce 2011 zde žilo 239 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 389 obyvatel v 125 domech.

Počet obyvatel: 226

Zdroj: Wikipedia