Apartmán Nova Veruda

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, byt v atraktivní lokalitě!
Kaiser immobilien vám představuje a vyzývá, abyste se podívali na tento byt na prestižní lokalitě v Puli. Jedná se o studio apartmán umístěný na 1. patře kvalitní novější budovy, s možností oddělení ložnice. V suterénu se nachází sklad a parkování je naprosto dostatečné před budovou. Byt je zařízený, vybavený, světlý, klimatizovaný, vhodný nejen pro celoroční bydlení, ale i pro turistický pronájem. Od moře je vzdálen 350m, od nejbližší pláže cca 500m, autobusová zastávka se nachází naproti budově a všechny ostatní potřebné služby (obchod, restaurace, caffe bar, lékárna…) jsou vzdáleny jen 200-tinjak metara. https://shared.project.hr/templates/images/flags/hr.gif Věříme, že o tuto nemovitost na mimořádně žádané lokalitě bude zájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 650 €/m²

Medián podobných nabídek 4 027 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 68.

Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–4 953 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Podobnost 85 % Centar 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Podobnost 82 % Nova Veruda 150 000 € · 32 m² 4 688 €/m² Podobnost 80 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnost 80 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnost 80 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 77 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnost 77 % Nova Veruda 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

186 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

500 m

Rok výstavby

2001

Sklep

Ano

ID inzerátu

362854

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 4 650 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia