Apartmán Opatija - Centar

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - luxusní byt 2 ložnice + obývací pokoj v podkroví
Kaiser Immobilien představuje nádherný byt v samém centru Opatije. Tento byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, dvou ložnic, moderně vybavené koupelny, kuchyně a chodby. Celková obytná plocha bytu je 83me. Byt byl kompletně zrenovován před rokem s důrazem na detaily a funkčnost prostoru. Byt má novou stolářskou výbavu, nové elektrické a vodovodní instalace, kompletně novou keramiku. Jsou instalována 4 nová klimatizační zařízení, veškerý nábytek a domácí spotřebiče. Podlahové vytápění v koupelně. Dvůr ke společnému užívání – terasa, parkování. Byt je k pronájmu a prodává se kompletně vybavený. Vzdálenost od nemovitosti: Munchen - 552km Ljubljana - 107km Rijeka - 13km Zagreb - 189km Zračna luka Rijeka - 38km Moře - 130m Centrum - 30m Pro všechny dotazy prosím kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 398 €/m²

Medián podobných nabídek 6 940 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 876 €/m²–8 818 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnost 98 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobnost 98 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnost 98 % Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Podobnost 93 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Podobnost 92 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 89 % Volosko 801 000 € · 83 m² 9 651 €/m² Podobnost 87 % Opatija - Centar 410 000 € · 89 m² 4 607 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 55 €–664 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

365 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija - Centar

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

150 m

Rok výstavby

2010

ID inzerátu

363239

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 4 398 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia