Stan Opatija - Centar

Opis nekretnine

Opatija, centar - stan, luksuzni 2S+DB u potkrovlju
Kaiser Immobilien predstavlja predivan stan u samom centru Opatiju. Ovaj stan sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, moderno uređene kupaonice, kuhinje i hodnika. Ukupna stambena površina stana je 83me. Stan je kompletno renoviran prije godinu dana sa posebnom pažnjom na detalje i funkcionalnost prostora. Stan ima novu stolarija, nove instalacije struje i vode, kompletno nova keramika. Ugrađena su 4 nova klima-uređaja, sav namještaj i kućanski aparati. Podno grijanje u kupaonici. Dvorište na zajedničko korištenje – terasa, parking. Stan je u funkciji iznajmljivanja i prodaje se kompletno uređen. Udaljenost od nekretnine: Munchen - 552km Ljubljana - 107km Rijeka - 13km Zagreb - 189km Zračna luka Rijeka - 38km More - 130m Centar - 30m Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 398 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 940 €/m²

Razlika od medijana -36,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 876 €/m²–8 818 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Sličnost 98 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Sličnost 98 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Sličnost 98 % Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Sličnost 93 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Sličnost 92 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Sličnost 89 % Volosko 801 000 € · 83 m² 9 651 €/m² Sličnost 87 % Opatija - Centar 410 000 € · 89 m² 4 607 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 €–664 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

365 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Centar

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

150 m

Godina izgradnje

2010

ID oglasa

363239

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 365 000 € · Cijena po m²: 4 398 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia