Dům Debeljak

Zadar - Debeljak, architektonický klenot v blízkosti Sukošana s výhledem na moře
Architektonický klenot v předměstí Sukošana s výhledem na moře Kaiser Immobilien vám s hrdostí představuje tuto luxusní bílou vilu umístěnou v klidném předměstí Sukošana, v osadě Debeljak. Tato moderní vila je ideálně situována pro milovníky nautiky a života blízko moře, vzhledem k bezprostřední vzdálenosti přístavu Dalmacija cca. 6 km, Kornata a Zadaru, a přitom dostatečně daleko od davu turistického ruchu, poskytující naprostý klid a soukromí. Vila je postavena na čistém objemu bílé barvy, s důrazem na funkčnost a vizuální jasnost. Ohradní zdi vytvářejí introverzní dvorní prostor, který se stává součástí domu, umožňující prolínání vnitřního a vnějšího prostoru, což je klíčové pro život na otevřeném prostranství v dalmatském podnebí. V tomto bílém objemu se horizont domu táhne od přízemí až po patro nad bazénem, aby jej oslnilo a zahřálo. V patře nad bazénem se nachází jacuzzi a terasy, které připomínají pobyt na palubě lodi, poskytující panoramatický výhled na moře ze severní strany. Prostor je tvarován tak, aby umožňoval pobyt na čerstvém vzduchu během většiny roku, zatímco archaický prostorový plán je naplněn archetypálním objemem domu se šikmou střechou. Jedním detailem (horizontálními stopami dřevěných lišt v bílé omítce) podtrhla myšlenku objemu a konstrukčních prvků, takže vize se stala jasnější. V průběhu výstavby armovaným betonem vila ukazovala prostorové hodnoty, proto byl úkol různých metod zpracování fasády samozřejmě v funkci vizuální. Život může být velmi krásný a architektura této vily to předvídala, vznikl příjemný prostor na 500 m2 pozemku a 220 m2 obytné plochy, dnes místo pohodlí, čistého hedonismu, habitat moderního nomáda. Bílá vila se skládá z přízemí a patra. V přízemí této moderní vily se nachází světlá a funkční kuchyně v bílé barvě, vybavená nejnovějšími spotřebiči a elegantní pracovní plochou. Kuchyně je propojena s prostornou jídelnou a obývacím pokojem, vytvářející otevřený prostor, který umožňuje plynulou interakci a příjemný pobyt. Tento prostor je ideální pro rodinná setkání a zábavu s přáteli. Z obývacího pokoje vede chodba, která spojuje zbytek přízemí. Zde se nachází ložnice s vlastní koupelnou, poskytující soukromí a pohodlí. Ložnice je osvětlena velkými skleněnými stěnami, které umožňují výstup na terasu a přímý přístup k jižní části dvora, ideální pro venkovní užívání. V přízemí je také prostorná skladovna, která nabízí další úložný prostor, a hostinská toaleta pro zvýšený komfort a praktičnost. Z obývacího prostoru otevřeného konceptu, skrze skleněné stěny, vede výstup na prostornou terasu podél okraje bazénu. Tento prostor slouží jako prodloužení interiéru, umožňující plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním životem. Během teplých dnů se terasa stává ideálním místem pro odpočinek a slunění. Bazén je plnohodnotný tvarovací prvek, který odvážně proniká do objemu domu, komunikujíc se všemi otevřenými i uzavřenými prostory přízemí. Tento přístup umožňuje integraci vnitřního a venkovního prostoru, vytvářející harmonický celek. Na horní patro vily vás vede elegantní prosklené schodiště, které spojuje funkčnost a estetiku. Na vrcholu schodiště je umístěna fotosenzitivní skleněná stěna, která umožňuje pronikání světla z jihu, dále osvětlující patro. Tato stěna, ač průhledná, poskytuje intimitu, protože je z venkovního prostoru neviditelná, zatímco zevnitř umožňuje výhled ven. Tento designový prvek nejen přispívá k energetické účinnosti domu, ale také vytváří pocit propojení s okolím, přestože zachovává soukromí. Chodba spojuje tři luxusní ložnice. Každá místnost má vlastní koupelnu a skleněné stěny umožňují výstup na soukromé terasy s výhledem na bazén a okolí. Tento design umožňuje plynulé propojení interiéru a venkovního prostoru, vytvářející pocit vzdušnosti a otevřenosti. Přes horní sluneční terasu a jacuzzi a sprchové zóny se sestupuje otevřeným schodištěm na dolní terasu. Vila je vybavena pokročilým systémem klimatizace a ventilace, zajišťujícím optimální komfort po celý rok. Všechny interiéry jsou propojeny ventilačním systémem, který umožňuje rovnoměrnou distribuci vzduchu, čímž se dosahuje čerstvého a příjemného prostředí ve všech místnostech. Pro klimatizaci je vila vybavena pěti vnitřními klimatizačními jednotkami Mitsubishi Electric, spojenými se dvěma venkovními jednotkami. Tento systém umožňuje efektivní chlazení a vytápění všech místností, přizpůsobujíc se různým teplotním potřebám každého prostoru. Integrovaný systém klimatizace a ventilace umožňuje vile udržovat optimální podmínky pro život, poskytující pohodlí a energeticky účinné řešení pro všechny uživatele. Vila je vybavena podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné zahřívání místností, obývacího pokoje i ložnic. Na střeše vily jsou umístěny dva solární kolektory, které umožňují efektivní ohřev spotřební teplé vody po celý rok. Tyto kolektory využívají sluneční energii k ohřevu vody, čímž se snižuje potřeba konvenčních zdrojů energie a přispívá k udržitelnosti domu. Tento architektonický klenot v předměstí Sukošana s výhledem na moře a ostrov Ugljan je ideální pro ty, kteří oceňují ticho a soukromí, a chtějí zůstat v bezprostřední blízkosti malebného pobřeží. Vila se nachází uprostřed nedotčené přírody, polních cest a oblastí ideálních pro procházky nebo jízdu na kole, skvělé pro pěší turistiku a mini‑dobrodružství, běh a cyklistiku. Vila se prodává kompletně vybavena. Významnější vzdálenosti: Kornati 10–15 km vzdušnou čarou, podle přístupového bodu na pevnině (nejčastěji D Marina Sukošan) NP Plitvická jezera 122 km PP Vranjsko jezero a ornitologická rezervace 23 km PP Telašćica 50 km Letiště Zadar (Zemunik) 12 km Od přístavu Sukošan (D‑Marin) 4–6 km Blízkost pláží, promenád a restaurací vše v okruhu 4‑6 km Pláž Zlatna Luka (Sukošan): cca 6 km Pláž Dječji raj (Sukošan): cca 7 km Centrum Zadaru (historické památky) 15 km Bibinje (pláže a restaurace) 10 km Sukošan (pláže a restaurace) 4‑6 km Vzdálenosti od evropských měst: Ljubljana 305 km Trst 367 km Vídeň 641 km Budapešť 630 km Mnichov 737 km Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Kód nemovitosti: 136-2