Apartmán Opatija - Centar

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 69 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 590 000 € 8 551 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum, byt 69 m2 ve III. patře austro-uherské vily
V přísném centru Opatije, v blízkosti srdce a bývalého centra Opatije, pouhých 40 kroků od moře a pláže, v rakousko-uherské vile ve 3. patře, Kaiser-immobilie nabízí 69 m2 zcela nově adaptovaný byt. Po vstupu do chodby bytu, která dělí prostor na jižní a západní část, se v jihovýchodní části nacházejí tři ložnice, a v západní části koupelna s walk-in sprchou a toaletou a kuchyně s jídelnou. Střešní okna poskytují v prostoru hodně přirozeného světla. Jelikož se jedná o starou rakousko-uherskou výstavbu, tloušťka zdí chrání prostor před velkými horky v létě a v zimě před větrem a chladem. V každém pokoji bytu je klimatizace, která rychle dosáhne požadované teploty jak v zimě, tak v létě. Elegantnost bytu je dosažena duchem anglického šarmu, vyváženosti a pohodlí stylu Chesterfield a kvalitním nábytkem i kvalitní technikou Bosch v domácnosti. Byt je nabízen plně zařízený. V blízkosti lokality se nacházejí veškeré potřebné služby pro život: trh, lékárna, ambulance, novinový stánek, městské autobusové zastávky, obchody, kavárny, restaurace a další. Ačkoliv je byt v centru, jeho jižní orientace a stará rakousko-uherská výstavba s tlustými zdmi umožňují bydlení bez městského hluku. Další výhodou je výstup na pláž, která je vzdálená tři minuty chůze. Do nedalekého městečka Lovran potřebujeme asi 15 minut autem, promenádou Lungo Mare asi 15 minut lehké chůze do malého rybářského městečka Volosko, asi 20 minut autem na vrchol hory Učka, přibližně 30 minut autem na lyžařské středisko Platak. Další větší města jsou vzdálená: Vídeň 5 h jízdy autem, Trst 1 h, Ljubljana 1 h‑30 min, Záhřeb 1 h‑30 min, Letiště Pula 1 h‑20 min, Letiště Krk 40 min, Berlín 10 h. Pro další informace a prohlídku kontaktujte svého agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Provize agentury činí 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 8 551 €/m²
Medián podobných nabídek 7 333 €/m²
Rozdíl proti mediánu +16,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 392 €/m²–8 897 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 46 €–552 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
590 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija - Centar
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
69 m²
Velikost pozemku
603 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
50 m
Rok výstavby
1911
ID inzerátu
363659

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 8 551 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m² · Velikost pozemku: 603 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje