Dům Pomer

Istra, Pomer - dům 170m2 v rohbau fázi, 100m od moře
Pomer je malebná malá osada nacházející se v jižní části Istrie, jen několik kilometrů od Medulina a Pule. Známá svou dlouhou rybářskou tradicí a klidnou atmosférou, Pomer nabízí autentický středomořský zážitek daleko od davu. Místo se usadilo u chráněné Pomerské zátoky, ideální pro námořníky a milovníky vodních sportů, a moderní marina jej činí atraktivním cílem pro jachtaře. Pomer se může pochlubit krásnými štěrkovými a kamennými plážemi, krystalicky čistým mořem a řadou cyklistických a pěších stezek, které vedou skrze nedotčenou přírodu. Kaiser Immobilien představuje vilu ve fázi rohbau o rozloze 170,04 m², umístěnou na mimořádně atraktivní lokalitě, pouhých 100 metrů vzdušnou vzdáleností od moře. Díky poloze dům nabízí výhled na moře, což z něj činí ideální volbu pro rodinný život nebo turistickou investici. Architektonicky promyšlená, vila se skládá z přízemí a jedné patra, s pečlivě navrženým uspořádáním pro maximální pohodlí a funkčnost. Přízemí, celkové plochy 75,01 m², začíná krytou terasou o rozloze 27,96 m², která vede do vstupního prostoru o velikosti 7,37 m². Střední část přízemí zaujímá prostorný, otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyně o ploše 44,71 m², které poskytují hojnost přirozeného světla a bezchybnou kombinaci moderního designu a praktičnosti. Za kuchyní se nachází funkční sklad o rozloze 3,85 m², zatímco další praktičnost přízemí zajišťují samostatná toaleta a prádelna o ploše 5,10 m². Vnitřní schodiště vede na horní patro, celkové plochy 95,03 m², kde jsou umístěny tři prostorné ložnice. Dvě menší místnosti, každá o rozloze 16,70 m², sdílejí společnou koupelnu o velikosti 6,66 m², která se nachází v chodbě, a obě mají výstup na prostornou lodžii o rozloze 13,34 m². Hlavní ložnice o velikosti 18,15 m² má soukromou koupelnu o rozloze 4,33 m² a vlastní výstup na samostatnou lodžii o rozloze 9,98 m², která nabízí klidný koutek pro odpočinek s výhledem na moře. Kromě prostorných vnitřních prostorů projekt zahrnuje také dvě parkovací místa a bazén o rozměrech 4,10 m x 6,66 m, což tuto nemovitost činí dokonalou kombinací luxusu a pohodlí. Cena 586.000,00 € se vztahuje výhradně na fázi rohbau, a existuje také možnost dokončení výstavby systémem „klíč v ruce“, s určením konečné ceny v souladu s dohodnutým rozsahem prací s investorem. Stavba může začít okamžitě po uzavření smlouvy. Kromě výstavby vily existuje i možnost realizace projektu obytné budovy se třemi bytovými jednotkami, což představuje další investiční příležitost. K této nemovitosti je k dispozici i sousední parcela s projektem, což umožňuje další flexibilitu, ať už úpravou projektu nebo spojením parcel do jedné větší pozemku, podle potřeb kupce a investičních plánů. Díky špičkové lokalitě, blízkosti moře a širokým možnostem přizpůsobení představuje tato nemovitost vzácnou příležitost pro vytvoření luxusního domova nebo výnosné investice do turistického sektoru. Blízkost služeb: Medulin, centrum – 5 km Restaurace – 700 m Moře/pláž – 100 m Marina – 150 m Kavárna – 240 m Pekařství – 240 m Obchod – 240 m Sportovní hřiště – 650 m Autobusové nádraží – 250 m Pula – 8 km Letiště – 13 km Vzdálenost větších měst: Pomer – Ljubljana: 200 km Pomer – Vídeň: 580 km Pomer – Budapešť: 600 km Pomer – Praha: 900 km Pomer – Mnichov: 600 km Pomer – Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-076 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887