Apartmán Novigrad

Istra, Novigrad - zařízený byt v přízemí (Z1-P-S3)
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje luxusní byt v moderní novostavbě v Novigradu, umístěném na mimořádně atraktivní lokalitě, pouhých 800 metrů od moře, upravených pláží a historického jádra města. Novigrad je jednou z nejoblíbenějších destinací na Istrijském pobřeží, známou spojením středomořského životního stylu, kvalitní infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti. Díky blízkosti dálnice, na kterou stačí jen několik minut jízdy, lokalita umožňuje rychlý a snadný přístup ke všem částem Istrie i sousedním evropským zemím. Projekt se skládá ze dvou moderních obytných budov s celkem 16 byty, rozdělených do tří podlaží. Obě budovy jsou navrženy tak, aby svým obyvatelům poskytovaly příjemný výhled na moře. Celý komplex je pečlivě navržen s důrazem na kvalitu, bezpečnost, soukromí a moderní životní styl. Obyvatelé mají k dispozici 24 krytých parkovacích míst, vlastní úložné prostory, výtah SCHINDLER spojující všechna podlaží, video dohled vstupního prostoru, videofon a uzavřený prostor pro bezpečné uložení kol. Komplex je zcela oplocen a vstup pro chodce a vozidla je kontrolován. Byt s privátním dvorem o rozloze 180 m². V prodeji je zvláště atraktivní byt v přízemí, který vyniká velkou soukromou zahrádkou a mimořádně funkčním uspořádáním. Obytná část o rozloze 100 m² se skládá z vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, z nichž dvě mají vlastní koupelny, a dalšího skladového prostoru určeného pro pračku, sušičku a další domácí spotřebiče. Obývací pokoj o rozloze přibližně 30 m² s velkými skleněnými stěnami je propojen s venkovním prostorem a poskytuje hojnost přirozeného světla a příjemný pocit prostornosti. Z obývacího pokoje se vede na impozantní **krytou terasu o rozloze 24 m², vybavenou venkovní kuchyní a prostorem pro velký jídelní stůl. Terasa je ideální pro ranní kávu, letní večery, setkání s rodinou a přáteli nebo prosté odpočinutí venku. Další hodnotu představuje **privátně upravený dvůr o rozloze až 180 m²**, který bytu poskytuje pocit soukromí a představuje dokonalé místo pro užívání středomořského životního stylu. Bytu patří také vlastní sklad o rozloze 3 m² a dvě krytá parkovací místa, každé o rozloze 12,5 m², s přípravou na nabíjení elektrických vozidel. Vysoká úroveň kvality a vybavení Budova byla postavena podle vysokých standardů energetické účinnosti A/A+, s použitím kvalitních materiálů a moderních technických řešení. Byt je vybaven: * parketem první třídy * keramikou velkých formátů * PVC/ALU okenními rámy * italským sanitárním vybavením PAFONI & CATALANO * protodrážními a protipožárními vstupními dveřmi * vnitřními dveřmi se skrytými panty a magnetickými zámky * podlahovým vytápěním v obývacím prostoru * **DAIKIN multi-split systémem** vytápění a chlazení všech místností * samostatným SCHIEDEL připojením pro krb * ventilací koupelny a skladů * odtokem pro kuchyňskou dřez * přípravou pro solární panely * přípravou pro venkovní kuchyni na terase * automatickým zavlažováním zelených ploch. Zvláštní pozornost je věnována architektuře a detailům. Terasy jsou obohaceny o deckingové obklady a dekorativní dřevěné lišty na stropě, a další eleganci poskytují záhony, venkovní osvětlení a velké skleněné stěny od podlahy po strop. Plně zařízen – nastěhování bez dalších investic Byt se prodává kompletně zařízený, s špičkovým novým italským nábytkem. Do ceny jsou zahrnuty televize ve všech pokojích, elegantní závěsy a pečlivě vybrané osvětlení, což budoucímu majiteli umožňuje nastěhování bez potřeby dalších investic. Byty jsou zcela dokončeny a pro objekt bylo získáno stavební povolení. Cena a další výhody Cena: 699.000 EUR s DPH Uvedená cena se vztahuje na celkovou výměrnou plochu nemovitosti, vypočtenou podle platných koeficientů. **Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí ve výši 3 %.** Lokalita je výborně propojena s nejdůležitějšími evropskými destinacemi. Letiště Pula je vzdálené přibližně 80 km, Ljubljana 136 km, Vídeň 518 km, Mnichov 537 km a Praha 844 km. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní domov u moře, luxusní nemovitost pro dovolenou nebo atraktivní investici pro turistický pronájem, přičemž soukromý dvůr, blízkost moře a kompletní vybavenost bytu dodávají zvláštní tržní hodnotu. Zveme Vás, abyste nás kontaktovali a domluvili si osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte svého agenta: Dean Cvitko E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Telefon: +385 91 528 4449 Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.