Dům Brzac

Vila, Brzac, 240 m², pozemek 882 m²
Nachází se v širší oblasti města Krk na ostrově Krk, tato výjimečná luxusní designová vila na prodej kombinuje autentickou středomořskou architekturu s moderním designem, prémiovými materiály a sofistikovaným vybavením. Na pozemku o rozloze 882 m² se vila nachází pouhých 800 metrů od Jaderského moře a několika krásných odlehlých zátok, přičemž nabízí panoramatické výhledy přes moře směrem k ostrovu Cres. Vila nabízí přibližně 240 m² obytné plochy a byla navržena tak, aby poskytovala elegantní kombinaci pohodlného rodinného bydlení, luxusního rekreačního ubytování a rozsáhlých prostor pro zábavu. Přízemí zahrnuje prostornou jídelní část s přímým přístupem na terasu a zahradu, moderní kuchyni s barovým pultem, stylový obývací pokoj s krásným krbem, hostinské WC a skladovací místnost. Velké otvory propojují interiér s venkovními prostory, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi obytnými prostory a středomořskou zahradou. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nacházejí tři prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní en-suite koupelnu a přímý přístup na terasu s výhledem na Jaderské moře a ostrov Cres. Panoramatické výhledy poskytují zvláště atraktivní prostředí pro vychutnání okolní krajiny a středomořské atmosféry. Samostatné vnější schodiště vede ze zadní části vily k krásně uspořádané multifunkční podzemní ploše určené pro zábavu a odpočinek. Tato úroveň zahrnuje druhou kuchyni s vinným sklepem, prostor pro stolní fotbal, šipky, stolní tenis a PlayStation, stejně jako domácí kino a samostatné WC. Univerzální dispozice činí tuto úroveň ideální pro zábavu rodiny a přátel nebo vytvoření soukromé rekreační zóny. Zahrada s krajinářským úpravou je navržena pro venkovní život a nabízí prostorný krytý terasu, letní kuchyni s tradiční cihlovou grilovací pecí, sluneční plochu a impozantní bazén vybavený vodopádem a vířivkou pro až šest osob. Na pozemku jsou také k dispozici několik soukromých parkovacích míst. Vila byla postavena s použitím vysoce kvalitních materiálů a vybavení po celém rozsahu. Interiéry obsahují designový nábytek, moderní osvětlení a pečlivě integrované ambientní osvětlení, vytvářející elegantní a sofistikovanou atmosféru. Topení je zajištěno podlahovým systémem napájeným tepelným čerpadlem, doplněným o fan‑coil chlazení pro celoroční komfort. Ostrov Krk je jedním z nejpřístupnějších a nejzavedenějších destinací na severní chorvatské Adriatice. Jeho kombinace historických měst, středomořských krajin, pláží, zátok a kulturního dědictví ho činí atraktivním jak pro soukromé rezidence, tak pro luxusní rekreační nemovitosti. Město Krk samo o sobě nabízí živé celoroční prostředí s restauracemi, kavárnami, obchody a základními službami, zatímco vynikající dopravní spojení ostrova usnadňuje objevování širšího regionu Kvarner. Ostrov je spojen s chorvatskou pevninou mostem Krk, který poskytuje snadný silniční přístup do Rijeka a dalších destinací. Rijeka, Opatija a širší Kvarnerská riviéra jsou v pohodlném dosahu, přičemž ostrov také představuje vynikající výchozí bod pro výlety do Istrie a národních parků severní Chorvatska. Trajektní spojení umožňují přístup na sousední ostrovy Cres, Lošinj a Rab, což umožňuje řadu středomořských výletů na jeden den. Kombinací prémiové polohy pouhých 800 metrů od moře, panoramatických výhledů na Jadran, soukromého bazénu, rozsáhlých zábavních zařízení, designových interiérů a autentického středomořského charakteru představuje tato luxusní vila poblíž města Krk výjimečnou příležitost získat špičkovou nemovitost na ostrově Krk, Chorvatsko. Je ideálně vhodná jako prestižní soukromé rezidence, luxusní rekreační dům nebo prémiová investice do turistického pronájmu. Ref: RE-U-20686 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/prostředníkem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, moderní