Dům Rabac

Vila, Rabac, 210 m², pozemek 964 m²
Středomořská kamenná vila s bazénem a výhledem na moře poblíž Rabacu, Istrie, 3 km od moře! Přehled nemovitosti - Umístění: poblíž Rabacu & Labinu, jihovýchodní Istrie, Chorvatsko - Typ nemovitosti: samostatná středomořská kamenná vila - Počet ložnic: 4 - Počet koupelen: 4 - Obytná plocha: 210 m² - Pozemek: 964 m² - Soukromý bazén a sluneční terasa: Ano - Vzdálenost k pláži: 3 000 metrů (3 km) Popis nemovitosti Nacházející se na malebném jihovýchodním pobřeží Istrie, kde zelené kopce klesají přímo do Jaderského moře, tato okouzlující středomořská kamenná vila na prodej poblíž Rabacu nabízí idylickou kombinaci tradiční architektury a moderního komfortu. Pouze 3 kilometry od křišťálově čistých kamenných pláží se nemovitost nachází v klidném, tichém osídlení, které nabízí autentické istrijské soukromí, naprostý klid a snadný přístup k pobřežním městským službám. Exteriér a architektura Umělecky oblečená kompletně v místním kameni s klasickými rustikálními dřevěnými okenními rolety (škure), vila se harmonicky začleňuje do okolní krajiny. Umístěná na okraji rezidenční zóny pro maximální soukromí, nemovitost se rozkládá na třech funkčních úrovních: - Suterén (10 m²): Praktická úložná místnost. - Přízemí: Nabízí přívětivý obývací pokoj s přímým přístupem na krytou terasu, otevřenou jídelní část a kuchyni, jednu ložnici s vlastní koupelnou, další koupelnu, spíž a technickou místnost. - První patro: Obsahuje chodbu, tři prostorné ložnice, dvě moderní koupelny a horní terasu s panoramatickým výhledem. Venkovní obytný prostor a zahrada Plně oplocená, pečlivě upravená zahrada o rozloze 964 m² funguje jako pravá středomořská oáza: - Soukromý bazén s lehátkovou terasou - Krytá venkovní letní kuchyně (ideální pro venkovní stolování během teplých měsíců) - Bujatá zeleň a ambientní venkovní osvětlení zajišťující naprosté soukromí Umístění: Rabac a Labin Mikro‑lokalita vás umisťuje mezi dvěma doplňujícími se istrijskými klenoty: - Labin: Středověké město na kopci bohaté na historii, galerie a kulturní dědictví, ležící 320 metrů nad mořem, jen krátkou jízdu odtud. - Rabac: Proslulý jako „Perla Kvarnerského zálivu“ díky svým úchvatným bílým kamenným plážím, bohaté středomořské vegetaci a živé promenádě s restauracemi, kavárnami a akcemi. Investiční a životní potenciál Ať už hledáte klidný trvalý rodinný domov, autentický istrijský rekreační dům nebo vysoce výnosnou investici do turistického pronájmu, tato kamenná vila nabízí výjimečnou atraktivitu na trhu, prostorný komfort a trvalou hodnotu. Klíčová výhoda: Zažijte autentický istrijský šarm s moderním luxusem, včetně kamenných povrchů, soukromého bazénu a úchvatných výhledů na moře. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku! Ref: RE-U-45336 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, samostatná, urbanizovaná, moderní