Dům Labin

Vila, Labin, 266 m², pozemek 2.642 m²
Moderní vila s bazénem na prodej v Labinu, Istrie, Chorvatsko – Moderní středomořský dům 10 km od pláže! Moderní samostatná vila s privátním bazénem na prodej v oblasti Labin na Istrii, Chorvatsko, nabízí výjimečnou kombinaci moderní architektury, elegantního designu, soukromí a středomořského životního stylu. Nachází se pouhých přibližně 10 km od krásných adriátických pláží, tato impozantní nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující hledající moderní dům na Istrii, luxusní rekreační dům v Chorvatsku nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost u moře. Umístěná na jihovýchodním pobřeží Istrijského poloostrova, oblast Labin‑Rabac patří k nejatraktivnějším oblastem pro nákup nemovitostí v Chorvatsku. Tato jedinečná část Istrie je proslulá harmonickou kombinací zelených kopců, středomořské vegetace, historických měst a křišťálově čistých vod Jaderského moře. Nabízí klidný životní styl obklopený přírodou a zároveň zůstává blízko pláží, restaurací, kulturních atrakcí a veškerých potřebných služeb. Historické město Labin je jedním z klenotů Istrie. Ležící přibližně 320 metrů nad mořem, toto kouzelné město na vrcholu kopce se nachází jen několik kilometrů od slavného pobřežního letoviska Rabac, známého svými bílými štěrbinovými plážemi a tyrkysovým mořem. S fascinující historií formovanou těžbou, uměním a kulturním dědictvím představuje Labin dnes jedinečnou kombinaci autentické istrijské tradice a moderního středomořského života. Umístěná v klidném prostředí poblíž Labinu, tato elegantní moderní vila nabízí 283 m² obytné plochy na velkém soukromém pozemku o rozloze 2 634 m². Nemovitost byla pečlivě navržena tak, aby vytvořila dokonalou rovnováhu mezi moderním komfortem a přírodním prostředím. Její vkusná architektura se nenápadně začleňuje do krajiny a vytváří harmonické propojení vnitřního a venkovního prostoru. Vila je navržena jako jedna obytná jednotka rozložená na dvou podlažích, s jasným, vzdušným a sofistikovaným interiérem naplněným přirozeným světlem. Promyšlené uspořádání poskytuje vysokou úroveň pohodlí a funkčnosti, což činí nemovitost ideální pro trvalé bydlení, rodinné dovolené nebo luxusní turistický pronájem. Přízemí nabízí prostorný otevřený obytný koncept spojující pohodlný obývací pokoj, jídelní část a moderní kuchyni. Obývací část má přímý přístup na krytou terasu s letní kuchyní, čímž vzniká ideální středomořský venkovní obytný prostor pro přípravu jídel, zábavu hostů a užívání dlouhých letních večerů. Přízemí doplňuje soukromá wellness zóna se saunou, samostatným toaletou a dvěma skladovacími místnostmi. V horním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá se svou vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Patro doplňuje terasa s pergolou, poskytující příjemnou stinnou venkovní plochu s výhledem na okolní zeleň. Vila je vybavena moderními energeticky úspornými systémy určenými pro pohodlné bydlení po celý rok. Topení a chlazení zajišťuje fan‑coil systém v kombinaci s podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem. Pro přípravu teplé užitkové vody jsou instalovány termální solární kolektory, což přispívá k energetické účinnosti a udržitelnému provozu nemovitosti. Rozlehlá a plně oplocená zahrada je pečlivě upravena středomořskými rostlinami, elegantními trávníky a dekorativními štěrkovými plochami. Středobodem venkovního prostoru je soukromý bazén o rozloze 28 m² s prostorou pro slunění, který vytváří dokonalou soukromou oázu pro odpočinek a užívání istrijského klimatu. Vedle hlavního domu se nachází také pomocná budova o rozloze 17 m², poskytující další praktický prostor. Vynikající lokalita, moderní výstavba, velký pozemek, bazén, wellness zařízení a blízkost pláží v Rabacu činí z této vily vzácnou příležitost na istrijském realitním trhu. Nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život a zároveň poskytuje vynikající potenciál jako prémiová turistická pronájemní nemovitost. Pro mezinárodní kupce hledající moderní vilu na prodej v Istrii, dům s bazénem poblíž Labinu, moderní nemovitost blízko pláží v Rabacu nebo klidné sídlo na chorvatském pobřeží, tato výjimečná vila kombinuje soukromí, moderní vybavení, přírodní krásu a dlouhodobý investiční potenciál. Ref: RE-U-49056 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Samostatný, Urbanizovaný, Moderní