Dům Krančići

Vila, Krančići, 186 m², pozemek 924 m²
Moderní rodinná vila s bazénem na prodej ve Višnjanu, Istrie – klidná lokalita s prémiovými prvky Nachází se v klidném a půvabném prostředí poblíž Višnjanu v Istrii, tato sofistikovaná jednopodlažní rodinná vila nabízí výjimečnou kombinaci moderního komfortu, soukromí, elegantního designu a vysoce kvalitního bydlení. Nemovitost má 186 m² obytné plochy na krásně upraveném pozemku o rozloze 924 m², což vytváří ideální středomořský domov pro celoroční bydlení nebo luxusní rekreační útočiště v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska. Vila vyniká harmonickým spojením současné architektury, funkčního designu, pokročilé technologie a teplé atmosféry pravého rodinného domova. Interiér byl pečlivě navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo, otevřenost a každodenní komfort, přičemž srdcem nemovitosti je prostorný otevřený obytný prostor spojující moderní kuchyni, jídelní část a obývací pokoj. Velké skleněné prostory propojují interiér s venkovními prostory, vedou na krytou terasu a krásně upravenou zahradu, čímž vytvářejí plynulý středomořský životní styl uvnitř i venku. Stylový krb přidává do obývacího prostoru zvláštní pocit tepla a elegance, poskytuje útulnou atmosféru během chladnějších měsíců, zatímco kuchyni doplňuje praktická spíž pro další pohodlí. Vila nabízí dvě prostorné ložnice. Jedna ložnice je v současnosti uspořádána jako domácí kancelář, což poskytuje flexibilitu pro moderní život a práci na dálku, zatímco druhá ložnice je navržena jako elegantní hlavní suite s vlastním šatníkem a přímým vstupem do zahrady, čímž vytváří klidné soukromé útočiště. Nemovitost zahrnuje dvě moderní koupelny navržené s ohledem na komfort a funkčnost. Pečlivě navržený exteriér poskytuje dokonalý prostor pro odpočinek a zábavu. Soukromá zahrada zahrnuje bazén s přípravou na ohřev, venkovní kuchyni a grilovací oblast, což vytváří ideální prostředí pro rodinná setkání, letní večery a užívání si uvolněného istrijského životního stylu. Nemovitost je vybavena vysoce kvalitními materiály a moderními systémy, včetně: - Podlahové vytápění v kuchyni a obývacím prostoru napájené tepelným čerpadlem - Inteligentní řízení vytápění pomocí aplikace pro chytrý telefon - Klimatizační systém pro chlazení - Změkčovač vody umístěný v technické místnosti - Vnitřní a vnější video dohledový systém - Inteligentní zámek vstupních dveří Tato výjimečná vila poblíž Višnjanu představuje vzácnou příležitost pro kupce hledající moderní dům s bazénem v Istrii, spojující současný komfort, energeticky úspornou technologii, soukromí a vynikající lokalitu. Je ideální volbou jako trvalé rodinné bydlení, luxusní rekreační dům nebo cenná investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších destinací Chorvatska. Dokumentace vlastnictví je v pořádku. Žádná zatížení. Ref: RE-U-48331Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, moderní