Dům Vis

Vila, Vis, 157 m², pozemek 855 m²
OSTROV VIS, RUKAVAC – Elegantní samostatná vila s bazénem a výhledem na moře, pěšky k pláži! Nachází se v jedné z nejmalebnějších a nejklidnějších oblastí ostrova Vis, tato krásná samostatná vila nabízí soukromí, středomořský šarm a výjimečnou blízkost k moři. Umístěna v klidné vesnici Rukavac na jihovýchodní straně ostrova, nemovitost je obklopena borovicemi, nedotčenou přírodou a úchvatnou pobřežní scenérií, jen přibližně 300 metrů od průzračných vod a krásných štěrkových a kamenných pláží. Na prostorném pozemku o rozloze 855 m² se vila rozprostírá s celkovou obytnou plochou 157 m² a je promyšleně uspořádána ve třech úrovních spojených vnitřním schodištěm, což vytváří ideální rovnováhu funkčnosti, pohodlí a uvolněného ostrovního života. Přízemí nabízí světlý a prostorný otevřený obytný prostor o rozloze přibližně 45 m², který spojuje plně vybavenou kuchyni, jídelní část a elegantní obývací pokoj s přímým přístupem na venkovní terasy a oblast bazénu. Tato úroveň také zahrnuje koupelnu a praktickou úložnou místnost. Na prvním patře se nacházejí tři pohodlné ložnice a dvě moderní koupelny, navržené tak, aby poskytovaly soukromí a komfort pro členy rodiny i hosty. Vrchní podkrovní úroveň zahrnuje další ložnici s privátní terasou nabízející krásný výhled na moře a okolní ostrovy, což vytváří exkluzivní útočiště pro odpočinek a užívání nezapomenutelných středomořských západů slunce. Venkovní prostory byly pečlivě navrženy tak, aby maximalizovaly přírodní okolí a venkovní životní styl. Vila disponuje krytou terasou, velkou sluneční terasou s privátním bazénem a prostornou sluneční plochou, což vytváří dokonalé prostředí pro zábavu, odpočinek a užívání ostrovní atmosféry. Krásně udržovaná středomořská zahrada dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti a zahrnuje tradiční bocce hřiště, které přidává autentický dalmatský charakter a další rekreační hodnotu. Vila se prodává plně zařízená a vybavená, což umožňuje okamžité užívání nebo pronájem bez dalších investic. Klimatizace je instalována ve všech místnostech, aby zajistila komfort po celý rok. Další výhody zahrnují přímý přístup vozidla, soukromé parkování pro několik aut a výjimečnou polohu v docházkové vzdálenosti od moře a slavné pláže Srebrena (Stříbrná), jedné z nejatraktivnějších přírodních pláží ostrova. Nemovitost se nachází jen přibližně 10 minut autem od města Vis a přístavu pro trajekty, což nabízí vynikající dopravní spojení při zachování naprostého klidu a soukromí. Tato výjimečná vila představuje vzácnou příležitost získat luxusní nemovitost na ostrově Vis, ideální jako exkluzivní soukromý rezidenční dům, rekreační útočiště nebo prémiová investice do turistiky v jednom z nejžádanějších ostrovních destinací Chorvatska. Ref: RE-LB-TR4519Overall celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Samostatná, Moderní