Dům Buje

Vila, Buje, 114 m², pozemek 200 m²
Tento elegantní domek s terasou na prodej v Bujama nabízí dokonalé spojení autentického istarského šarmu a moderní luxusnosti, umístěný v klidném venkovském prostředí severní Istrie. Postaven v roce 2010 a zcela zrekonstruován v roce 2020, dům o rozloze 114 m² se nachází na pozemku o velikosti 200 m² obklopeném kopci, olivovníky a vinicemi, vzdáleném pouhých 13 kilometrů od moře. Nemovitost je rozdělena do dvou pater, aby se maximalizoval komfort a funkční život během celého roku. Rozložení přízemí zahrnuje tři pohodlné ložnice, včetně jedné s přímým přístupem na soukromou terasu s výhledem na historické staré město Buje, a dvě moderní rodinné koupelny. Horní první patro ubytovává světlý otevřený denní prostor, který kombinuje prostorný obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyni. Tento centrální prostor se otevírá na širokou venkovní terasu, která nabízí panoramatický výhled na přírodu, staré město a vzdálené moře, dále zvyšuje pohodlí moderní dálkově ovládanou stínící pergolou. Postavena podle vysokých standardů energetické účinnosti s kompletní tepelnou izolací, dům je vybaven špičkovými prvky včetně tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním, čtyř samostatných klimatizačních jednotek, kvalitních keramických podlah a nábytku na míru z masivního dřeva. Vnější část nemovitosti zahrnuje pěkně upravený společenský prostor s venkovním grilem, přístup ke společnému bazénu a dvě vyhrazená soukromá parkovací místa. Ať už hledáte připravený k nastěhování rekreační dům nebo vysoce potenciální investiční pronájem na populárním trhu s nemovitostmi v Istrii, tato kompletně vybavená nemovitost je vynikající volbou. Ref: RE-U-48422Overall Další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % od hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH na provizi), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Moderní