Dům Premantura

Vila, Premantura, 220 m², pozemek 411 m²
Objevte výjimečnou nabídku nemovitostí na Istrijském poloostrově s touto exkluzivní moderní vilou na prodej v Premantuře, ideálně umístěnou pouhých 500 metrů od pobřeží a krátkou procházkou od nejkrásnějších přírodních pláží jižní Istrie. S velkorysými 220 metry čtverečními moderního obytného prostoru tato samostatná nemovitost nabízí velký soukromý bazén a inspirativní výhled na Jaderské moře. Jedná se o špičkovou investiční příležitost pro mezinárodní kupce hledající rozlehlý pobřežní rodinný dům, luxusní dovolenou nebo výnosný majetek schopný generovat výjimečné výnosy z pronájmu na rozvíjejícím se trhu luxusního turismu v Chorvatsku. Dokončená v roce 2019, vila okamžitě zaujme svou elegantní architekturou, čistými geometrickými liniemi a krásně upraveným pozemkem, navrženým tak, aby poskytoval naprosté soukromí a celoroční resortní atmosféru. Interiér je promyšleně rozdělen do dvou prostorných úrovní, zdůrazňujících plynulou, vzdušnou atmosféru a hojný přísun přirozeného světla. Přízemí se otevírá do majestátního otevřeného hlavního prostoru, který mistrovsky spojuje prostorný obývací salón, pohodlný jídelní kout a prémiovou plně vybavenou kuchyni s elegantním kuchyňským ostrovem. Velké skleněné stěny od podlahy po strop obklopují celý prostor a posuvně se otevírají, aby plynule spojily vnitřní společenské centrum s venkovní terasou. V přízemí se také nachází jedna pohodlná manželská ložnice a elegantní, moderní koupelna pro každodenní pohodlí. Vnitřní schodiště vede na první patro, které slouží jako rozlehlá soukromá spací část. Toto horní patro se může pochlubit impozantní konfigurací pěti prostorných ložnic a tří moderních koupelen, což dům činí ideálním pro ubytování větších rodin nebo maximalizaci kapacity hostů pro komerční pronájmy. Pro zvýšení luxusního zážitku má každá ložnice v tomto patře přímý přístup na vlastní soukromý balkon, který poskytuje klidné útočiště k odpočinku, nasátí středomořského prostředí a vychutnání si krásných výhledů na moře a okolní zeleň. Exteriér o rozloze 411 m² je pečlivě upraven tak, aby sloužil jako soukromá letní oáza optimalizovaná pro bezproblémovou zábavu a snadnou údržbu. Středobodem zahrady je velký soukromý bazén o rozloze 40 m², obklopený širokou sluneční plochou s dostatkem místa pro lehátka. Bezprostředně u vody se nachází velká krytá terasa s venkovním jídelním prostorem a kamennou zónou pro grilování, což činí tuto nemovitost snem pro pořádání venkovních večeří a dlouhých letních setkání s přáteli a rodinou. Pro zajištění naprosto bezstresové transakce pro zahraniční investory je tento dům postavený v roce 2019 prodáván plně zařízený, krásně dekorovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Technické specifikace špičkové úrovně zahrnují energetickou třídu A, kompletní klimatizaci v celém domě, protokrádežní bezpečnostní dveře, rychlý internet, satelitní televizi a prémiová PVC okna s dvojitým zasklením. Venku zabezpečená soukromá příjezdová cesta poskytuje vyhrazená parkovací místa. Veškerá dokumentace k vlastnictví je naprosto transparentní a v pořádku, s platným stavebním povolením, povolením k užívání a neomezenými výpisy z katastru připravenými k rychlému uzavření obchodu. Premantura je celosvětově oceňována kupci nemovitostí jako bezpečná, nedotčená destinace proslulá svými křišťálově čistými zátokami, rozmanitými vodními aktivitami a úchvatnými cyklistickými trasami v sousedním přírodním rezervátu Cape Kamenjak. Tato vila má vysoce výhodnou polohu, která umisťuje místní restaurace s mořskými plody, tradiční hospody, obchody, rušné kavárny a malebné pěší trasy do snadné chůze. Dále je historické centrum města Pula a mezinárodní letiště Pula jen krátkou, pohodlnou jízdou daleko, což zajišťuje vynikající evropskou dopravní konektivitu. Kombinací neporazitelné blízkosti pláže, prostorného šesti ložnicového uspořádání a soukromého bazénu tato vila vyniká jako vzácná a vysoce výnosná investiční příležitost na chorvatském pobřeží. Ref: RE-U-47719Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Zahrada, Samostatný dům, Stavební povolení, Moderní