Dům Banjole

Vila, Banjole, 401 m², pozemek 943 m²
Objevte mimořádnou příležitost v oblasti nemovitostí v jižní Istrii s tímto exkluzivním soukromým oploceným mini-resortem na prodej ve Volme, poblíž Banjole a Pule, Chorvatsko. Nachází se pouhých 350 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře a tento luxusní komplex zahrnuje tři moderní, plně vybavené a připravené k nastěhování vily. Ideální pro kupce více rodinných nemovitostí, mezinárodní investory nebo firemní ústavy, tato oplocená komunita spojuje moderní pobřežní architekturu, špičkové technické vybavení a prémiové zabezpečení v jeden soukromý středomořský ráj. Středobodem této exkluzivní nemovitosti je velký sdílený bazén o rozloze 45 metrů čtverečních, který vytváří luxusní resortovou atmosféru a zároveň nabízí soukromé, bezpečné a kontrolované prostředí s vysokým investičním výnosem. První vila v rámci oploceného resortu má rozlohu 143 metrů čtverečních a je mistrovsky navržena s jedinečným zaměřením na pohodlí a přístupnost pro více generací. Co tuto nemovitost odlišuje od standardních luxusních nabídek, je interní soukromý výtah spojující všechny podlaží, který zajišťuje bezproblémový přístup pro obyvatele s omezenou pohyblivostí. Přízemí se otevírá do světlého obývacího prostoru s otevřeným konceptem, jídelny a moderní kuchyně, spolu s ložnicí v přízemí, koupelnou, spíží a soukromou wellness finskou saunou. Horní patro slouží jako soukromé ubytování, nabízí dvě prostorné ložnice, dvě elegantní koupelny a velkolepý hlavní apartmán s šatníkem typu walk‑in, připomínajícím butik pětihvězdičkového luxusního hotelu. Domov je vybaven prémiovými materiály, včetně kvalitního mramoru, bohatých parket a vysoce kvalitní keramiky, doplněnými o vícezónové klimatizace, dvojitá plastová okna, moskytiéry, video dohled, bezpečnostní dveře, energetickou třídu A a dvě soukromá parkovací místa. Druhá vila v tomto prémiovém vývoji má rozlohu 126.54 metrů čtverečních moderního obytného prostoru, pečlivě navrženého tak, aby maximalizoval přirozené světlo a panoramatické výhledy na moře. Obrácením tradičního dispozice pro optimalizaci krásných pobřežních výhledů, přízemí nabízí tři pohodlné ložnice, dvě koupelny a útulnou jídelnu v přízemí. Horní patro hostí hlavní společenské centrum domu, zahrnující prostorný obývací pokoj, moderní kuchyni s ostrovem pro snídaně, koupelnu, spíž a tradiční krytou kamennou terasu. Velká okna od podlahy po strop v horním patře rámují neomezené výhledy na moře, vytvářející inspirativní pobřežní kulisu pro každodenní zábavu. Tato vila je prodávána připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, vybavena integrovanými elektrickými žaluziemi, moskytiérami, systémy multi‑split klimatizace a dvěma vyhrazenými venkovními parkovacími místy. Třetí vila je prostorný rodinný dům o rozloze 131.61 metrů čtverečních navržený pro dokonalou venkovní středomořskou zábavu a letní život. Přízemí funguje jako vnitřně‑venkovní oáza, zahrnující přívětivý otevřený obývací pokoj a kuchyni, které vedou přímo na terasu u bazénu, ložnici v přízemí, kompletní koupelnu, úložnou spíž a velkou profesionální prádelnu. Vyjděte ven a najdete plně vybavenou letní kuchyni a vestavěnou kamennou grilovací zónu, ideální pro pořádání venkovních večeří. Horní patro nabízí dvě pokojové ložnice pro hosty, centrální rodinnou koupelnu a luxusní hlavní apartmán s vlastní soukromou koupelnou, který se otevírá na velkou terasu s úchvatnými výhledy na západ slunce nad mořem. Dokončené s mramorovými akcenty, zakázkovými parketami, kompletní klimatizací, elektrickými žaluziemi a dvěma soukromými parkovacími místy, tato nemovitost je ideální rekreační útočiště. Prémiová lokalita Volme je uznávána jako jedna z nejexkluzivnějších a nejžádanějších pobřežních čtvrtí v jižní Istrii, oblíbená pro své bezpečné prostředí, klidné okolí a blízkost k Pule. Resort se nachází jen kousek od dobře udržovaných pláží, místních restaurací s mořskými plody a prémiových přístavišť pro jachty, zatímco historické památky v Pule a mezinárodní letiště Pula jsou jen krátkou jízdou autem. Tento připravený komplex tří moderních nemovitostí představuje na chorvatském trhu s nemovitostmi vzácnou konfiguraci, spojující špičkové prvky jako soukromý výtah, venkovní kuchyni a wellness saunu s obrovskou přidanou hodnotou sdíleného bazénu, což z něj činí vynikající investiční aktivum na rozvíjejícím se Istrijském poloostrově. Ref: RE-U-47987Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, spa, sauna, výtah, moderní