Dům Grižane-belgrad

Vila, Grižane-Belgrad, 230 m², pozemek 932 m²
Zajistěte si prémiovou investici v regionu Kvarner s touto elegantní samostatnou vilou na prodej v Grizane, zasazenou v klidném, zeleném vnitrozemí Riviera Crikvenica. Tento impozantní majetek má celkovou obytnou plochu 230 metrů čtverečních, která zahrnuje hlavní vilu a všestranný přístavba, vše na prostorném, plně oploceném pozemku o rozloze 932 metrů čtverečních. Nacházející se pouhých 4 kilometrech od křišťálově čistého Jaderského moře, tato nemovitost nabízí mezinárodním kupcům dokonalou kombinaci venkovské středomořské klidu a rychlého přístupu k plážím, restauracím s mořskými plody a živým promenádám u moře. Grizane se etablovala jako špičková lokalita pro luxusní nemovitosti, přitahující náročné kupce, kteří oceňují naprosté soukromí, čistý vzduch a nedotčenou přírodu, aniž by obětovali blízkost městských vyhovění. Hlavní vila byla pečlivě zrekonstruována a moderně vybavena, spojující rustikální pobřežní kouzlo s současným interiérovým designem. Dispozice je inteligentně rozdělena do dvou samostatných, samostatně fungujících apartmánů rozprostřených na dvou podlažích, což ji činí výjimečně všestrannou pro vícegenerační rodinné bydlení, dovolenou s přáteli nebo maximalizaci nájemní kapacity na sezónním trhu. Apartmán v přízemí nabízí teplou, přívětivou atmosféru s pohodlným otevřeným obývacím pokojem, jídelním koutem a moderní kuchyní. Toto patro zahrnuje dvě útulné ložnice, plnou koupelnu a přímý přístup na venkovní terasu u bazénu. Apartmán v prvním patře je přístupný vnější schodištěm a nabízí prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem, dvě další ložnice, hlavní koupelnu, samostatné hostinské WC a velkou terasu, která poskytuje relaxační výhled na bujnou zeleň a poklidnou krajinu. Venkovní prostory jsou pečlivě upraveny tak, aby sloužily jako soukromé středomořské wellness útočiště. Středobodem zahrady je úchvatný vyhřívaný přetečný bazén naplněný slanou vodou a vybavený automatickým systémem údržby kvality vody, který zajišťuje prémiový a nenáročný zážitek z plavání. Okolo bazénu se rozprostírá rozsáhlá sluneční terasa, prostorné kryté terasy a vyhrazená venkovní zábavní zóna s kamenným grilem a plně vybavenou letní kuchyní ideální pro jídlo pod širým nebem. K nemovitosti přidává značnou hodnotu samostatná přístavba o rozloze 50 metrů čtverečních na pozemku, kterou lze snadno dokončit na soukromý penzion, domácí posilovnu nebo exkluzivní wellness pavilon. Navržena pro pohodlné celoroční bydlení a vynikající energetickou účinnost, vila je plně klimatizovaná, vybavena vysoce kvalitními norskými radiátory a nabízí klasickou možnost topení na dřevo pro útulnou zimní atmosféru. Nemovitost také těží z moderních solárních panelů ke snížení nákladů na energie a z asfaltované příjezdové cesty, která poskytuje bezpečná soukromá parkovací místa pro více vozidel. Tato připravená vila v Kvarneru představuje vysoce výnosnou, plně etablovanou investiční příležitost s ověřenou historií vynikajících sezónních obsazeností v prosperujícím chorvatském turistickém sektoru. Ať už hledáte velkolepý rodinný majetek, soukromý letní ráj nebo bezpečný aktivum s vysokými nájemními výnosy, tato vila poblíž Crikvenice nabízí neporovnatelný standard středomořské luxusu. Ref: RE-U-48004 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, zahrada, samostatná, urbanizovaná, moderní