Dom Grižane-belgrad

Willa, Grižane-Belgrad, 230 m², działka 932 m²
Zabezpiecz premium inwestycję w regionie Kvarner z tą elegancką wolnostojącą willą na sprzedaż w Grizane, położoną w spokojnym, zielonym wnętrzu Riwiery Crikvenica. Ta imponująca nieruchomość posiada łączną powierzchnię użytkową 230 metrów kwadratowych, obejmującą główną willę i wszechstronny budynek gospodarczy, wszystko na przestronnym, w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 932 metrów kwadratowych. Położona zaledwie 4 kilometry od krystalicznie czystego Adriatyku, ta posiadłość oferuje międzynarodowym nabywcom idealne połączenie wiejskiego śródziemnomorskiego spokoju i szybkiego dostępu do plaż, restauracji z owocami morza oraz tętniących życiem nadmorskich promenad. Grizane ugruntowało swoją pozycję jako doskonała lokalizacja dla luksusowych nieruchomości, przyciągając wymagających nabywców ceniących pełną prywatność, czyste powietrze i nieskazitelną przyrodę, nie rezygnując przy tym z bliskości udogodnień miejskich. Główna willa została starannie odnowiona i nowocześnie wyposażona, łącząc rustykalny nadmorski urok z współczesnym designem wnętrz. Układ jest inteligentnie podzielony na dwa oddzielne, samodzielne apartamenty rozłożone na dwóch piętrach, co czyni go wyjątkowo wszechstronnym dla wielopokoleniowego życia rodzinnego, wakacji z przyjaciółmi lub maksymalizacji możliwości wynajmu na rynku sezonowym. Apartament na parterze oferuje ciepłą, przytulną atmosferę z wygodnym salonem w otwartym planie, jadalnią i nowoczesną kuchnią. Na tym poziomie znajdują się dwie przytulne sypialnie, pełna łazienka oraz bezpośredni dostęp do tarasu przy basenie. Apartament na pierwszym piętrze jest dostępny przez zewnętrzne schody i posiada przestronny salon, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, dwie dodatkowe sypialnie, główną łazienkę, dodatkową toaletę dla gości oraz dużą taras, który oferuje relaksujące, otwarte widoki na bujną zieleń i spokojną wieś. Otoczenie zewnętrzne jest starannie zagospodarowane, tworząc prywatną śródziemnomorską oazę wellness. Głównym elementem ogrodu jest spektakularny podgrzewany basen z systemem przelewu, wypełniony wodą słoną i wspierany automatycznym systemem utrzymania jakości wody, zapewniający wysokiej klasy, niskonakładowe doświadczenie pływania. Wokół basenu znajduje się rozległa platforma do opalania, przestronne zadaszone tarasy oraz dedykowana strefa rozrywki na zewnątrz z kamiennym grillem i w pełni wyposażoną letnią kuchnią, idealną do posiłków na świeżym powietrzu. Wartość nieruchomości zwiększa oddzielny budynek gospodarczy o powierzchni 50 metrów kwadratowych na działce, który można łatwo przekształcić w prywatny domek gościnny, domową siłownię lub ekskluzywny pawilon wellness. Zaprojektowana z myślą o komfortowym całorocznym zamieszkaniu i doskonałej efektywności energetycznej, willa jest w pełni klimatyzowana, wyposażona w wysokiej jakości norweskie grzejniki oraz posiada klasyczną opcję ogrzewania drewnem, zapewniającą przytulną zimową atmosferę. Nieruchomość korzysta również z nowoczesnych paneli słonecznych, które obniżają koszty mediów, a wybrukowany podjazd zapewnia bezpieczne prywatne miejsca parkingowe dla kilku pojazdów. Ta gotowa do zamieszkania nieruchomość w Kvarnerze stanowi wysoce dochodową, w pełni ugruntowaną okazję inwestycyjną z udokumentowanymi doskonałymi wskaźnikami sezonowego obłożenia w rozwijającym się chorwackim sektorze turystycznym. Niezależnie od tego, czy szukasz wielkiej rodzinnej posiadłości, prywatnego letniego raju, czy bezpiecznego aktywa o wysokich zwrotach z najmu, ta willa w pobliżu Crikvenicy oferuje niezrównany standard śródziemnomorskiego luksusu. Ref: RE-U-48004Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, ogród, wolnostojąca, zabudowana, nowoczesna