Dům Karlobag

Vila, Karlobag, 320 m², pozemek 610 m²
Luxusní vila s výhledem na moře na prodej v oblasti Karlobag – pouhých 300 m od pobřeží! Objevte tuto elegantní novostavěnou vilu umístěnou v klidné a příjemné části Rovanjska, která nabízí dokonalou kombinaci moderní architektury a vysoce kvalitní výstavby. S celkovou plochou 320 m² na pozemku o rozloze 610 m² se tato nemovitost nachází pouhých 300 metrů od moře a dobře udržovaných pláží. Tato vila slouží jako ideální útočiště pro uvolněný životní styl nebo luxusní středomořskou dovolenou. Vila je pečlivě navržena ve dvou patrech, s důrazem na světlo, pohodlí a prostornost. Přízemí nabízí přívětivou vstupní oblast vedoucí do samostatné rekreační místnosti s přístupem na krytou terasu, ideální pro společenská setkání. Na tomto patře jsou také dvě pohodlné ložnice s přístupem na balkon, dvě moderní koupelny, hostinská toaleta, prádelna a skladová místnost. První patro charakterizuje impozantní otevřený obytný prostor, který plynule spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Velké skleněné stěny zaplňují prostor přirozeným světlem a otevírají se na balkon, který nabízí ohromující, neomezený výhled na moře a západy slunce. Na tomto patře jsou další dvě elegantní ložnice a dvě koupelny, které zajišťují maximální soukromí pro rodinu i hosty. Postavena z prémiových materiálů, vila má tepelně izolovanou fasádu a je kompletně vybavena luxusním nábytkem, což zajišťuje připravenost k okamžitému nastěhování. Klima je zajištěna špičkovými klimatizačními jednotkami Mitsubishi Electric po celém domě, doplněnými o instalace podlahového vytápění a tepelného čerpadla pro vynikající energetickou účinnost. Exteriér představuje pravou středomořskou oázu, s upravenou zahradou na pozemku o rozloze 610 m², která zajišťuje naprosté soukromí. Dvorek se může pochlubit 26 m² bazénem s vyhrazenou sluneční plochou a venkovní sprchou, spolu s několika soukromými parkovacími místy. Umístěná v klidném prostředí s vynikající dopravní dostupností, vila je jen několik minut jízdy od dálnice, což umožňuje rychlý přístup do Zadaru i zbytku Chorvatska. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost, ať už jako prestižní přímořský dům o rozloze 320 m² nebo jako vysoce výnosná investice do luxusních turistických pronájmů. Ref: RE-U-47511 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, moderní