Dům žminj

Vila, Žminj, 260 m², pozemek 688 m²
Impozantní kamenná vila na prodej v Istrii nabízí vzácnou příležitost vlastnit kus autentického chorvatského dědictví reinterpretovaného prostřednictvím vysoce kvalitního moderního designu. Umístěná v geografickém srdci isterského poloostrova ve výšce 379 metrů nad mořem, tato nemovitost má strategickou polohu, kde se kdysi setkávaly antické římské obchodní cesty, a dnes slouží jako špičková destinace pro udržitelný zelený turismus a luxusní nemovitosti v Chorvatsku. Rezidence zahrnuje celkovou plochu 260 m², pečlivě sestavenou spojením dvou tradičních kamenných objektů, aby vznikla bezchybně kombinace rustikálního šarmu a současného středomořského životního stylu. V tomto luxusním domě je architektonické měřítko okamžitě patrné v prostorném přízemním obývacím prostoru, kde výšky stropů dosahují šesti metrů, poskytující vzdušnou, loftovou atmosféru. Originální kamenná stavba je doplněna bílými dřevěnými horními pásy a teplou dřevěnou podlahou, zatímco centrální krb funguje jako ústřední bod otevřeného prostoru jídelny a kuchyně. V přízemí se nachází prostorná ložnice o rozloze třicet m², zatímco horní patro obsahuje další tři luxusní apartmány, každý s vlastní koupelnou, aby byla zajištěna naprostá soukromí pro obyvatele nebo hosty vysoce kvalitního pronájmu. Exteriér nemovitosti je navržen pro ultimátní isterský zážitek, se soukromým bazénem o rozloze 49 m² jako středním prvkem pozemku o rozloze 688 m². Plně vybavená letní kuchyně a profesionální grilovací oblast umožňují dokonalou venkovní zábavu v rámci 414 m² upravených zahrad. Praktičnost je integrována do luxusního zážitku prostřednictvím vyhrazené technické zóny, která obsahuje nádrže pro ústřední vytápění, moderní chladící a ventilační systém a dvě zajištěná parkovací místa. Po komplexní rekonstrukci v roce 2017 je vila kompletně vybavena satelitní televizí a rychlým internetem, připravena k okamžitému nastěhování nebo pokračování v užívání jako vysoce výnosná investice do luxusního pronájmu v Istrii. Umístěna v obci známé 112 malebnými vesnicemi a bohatou gastronomickou kulturou, tento polostojící kamenný dům se nachází v blízkosti základních služeb, včetně škol, bank a místních obchodů. Blízkost istrijských prastarých lesů a nově objevených jeskyní z ní činí ideální útočiště pro ty, kteří hledají zdravý životní styl a příležitosti v nemovitostech v klidném prostředí. Ať už je využívána jako sofistikovaný rodinný dom nebo prémiová letní vila na prodej, tato vila v Zminju představuje vrchol luxusních nemovitostí v Chorvatsku, nabízející udržitelnou propojenost s přírodou bez kompromisů v moderním pohodlí či dostupnosti. Ref: RE-U-46394Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH na provizi), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování s agenturou/zprostředkovatelem se podepisuje před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, připojeno, kamenný dům, moderní