Dům Krnica

Vila, Krnica, 240 m², pozemek 1.870 m²
Moderní vila na prodej v Istrii u Pule představuje vynikající příležitost pro kupce hledající nemovitosti v Chorvatsku, kteří chtějí koupit blízko moře, a nabízí celkovou obytnou plochu 240 m². situovaná na prostorném upraveném pozemku o rozloze 1 870 m². Nacházející se přibližně 2 km od pobřeží v klidném prostředí Marčany, tato nemovitost poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím, přírodní krásou a pohodlným přístupem k turistickým službám. Marčana je známá jako ideální destinace pro ty, kteří hledají jiný typ středomořského životního stylu, daleko od přeplněných turistických center. Její 36kilometrové pobřeží patří mezi nejméně urbanizovaná v Istrii, nabízí křišťálově čisté moře, skryté zátoky, historické kostely a pozůstatky starověkých osad obklopené bujnou zelení. Toto autentické prostředí činí oblast stále atraktivnější pro mezinárodní kupce, kteří chtějí investovat do nemovitostí v Istrii. Umístěná na okraji tiché vesnice jen několik minut autem od centra Marčany, tato impozantní moderní vila s bazénem a výhledem na moře se rozkládá na třech úrovních: přízemí, první patro a podkroví. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, vstupní hala, jedna ložnice s vlastní koupelnou a samostatné hostinské WC. V prvním patře vede dlažbené schodiště k třem dalším ložnicím s privátními terasami a dvěma koupelnami, což poskytuje pohodlné ubytování pro rodinný život nebo turistický pronájem. V podkroví se nachází fitness místnost a velká panoramatická terasa vybavená pro odpočinek při krásném výhledu na moře a okolní středomořskou krajinu. Na terase je již instalováno vodovodní připojení, což budoucímu majiteli umožní vytvořit letní kuchyni nebo instalovat venkovní vířivku podle osobních preferencí. Topení a chlazení zajišťuje energeticky úsporný systém tepelných čerpadel, zatímco solární panely na střeše dodávají teplou vodu do 800‑litrového bojleru, čímž zvyšují udržitelnost a snižují provozní náklady. V přízemí je také prádelna s odděleným vnějším vchodem. Bezpečnostní a technické prvky zahrnují poplašný systém, video dohled a vyhrazené instalace pro centrální vysavač. Pečlivě navržená oplocená zahrada tvoří soukromou oázu s centrálně umístěným 50 m² mozaikovým bazénem vybaveným římskými schody a automatickým čisticím systémem, obklopeným dobře udržovanou trávou s automatickým zavlažováním. Vedle bazénu se nachází plně vybavená letní kuchyně se sezením a jídelním prostorem, solární venkovní sprcha, samostatná technická místnost s prostorou pro stroje a biologický systém úpravy odpadních vod. Nemovitost také nabízí zabezpečené parkovací místo pro čtyři vozidla na pozemku. Vysoce kvalitní hliníkové okenní a dveřní systémy s žaluziemi, prémiová keramická podlaha a elegantní vybavení doplňují celkový dojem luxusu a funkčnosti. Vila je prodávána plně zařízená s pečlivě vybraným luxusním nábytkem, připravená k okamžitému užívání. Tato výjimečná nemovitost představuje ideální investiční příležitost pro turistický pronájem v Chorvatsku nebo sofistikovaný rekreační dům pro milovníky moderní architektury v klidném prostředí středomořské zeleně a výhledů na moře. Ref: RE-U-46333Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Posilovna, Zahrada, Moderní