Kuća Krnica

Vila, Krnica, 240 m², zemljište 1.870 m²
Moderna vila na prodaju u Istri blizu Pule predstavlja izvanrednu priliku za kupce koji traže nekretnine u Hrvatskoj i žele kupiti blizu mora, s ukupnom uporabnom površinom od 240 m² smještenom na prostranom uređenom zemljištu od 1,870 m². Smještena približno 2 km od obale u mirnom okruženju Marčane, ova nekretnina pruža savršen balans između privatnosti, prirodne ljepote i praktičnog pristupa turističkim sadržajima. Marčana je poznata kao idealna destinacija za one koji traže drugačiji mediteranski stil života, daleko od prepunih turističkih centara. Njezina 36-kilometarska obala jedna je od najmanje urbaniziranih u Istri, s kristalno čistim morem, skrivenim uvalama, povijesnim crkvama i ostacima antičkih naselja okruženih bujnom zeleninom. Ovo autentično okruženje čini područje sve privlačnijim za međunarodne kupce koji žele ulagati u nekretnine u Istri. Smještena na rubu mirnog sela, samo nekoliko minuta automobila od centra Marčane, ova impresivna suvremena vila s bazenom i pogledom na more prostire se na tri razine: prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Prizemlje nudi prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hodnik, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i zasebni gostinski toalet. Na prvom katu keramička stubišta vode do tri dodatne spavaće sobe s privatnim terasama i dvije kupaonice, pružajući udoban smještaj za obiteljski život ili turistički najam. Potkrovlje sadrži fitness prostor i veliku panoramsku terasu opremljenu za opuštanje uz prekrasan pogled na more i okolni mediteranski krajolik. Na terasi je već postavljena vodovodna veza, što budućem vlasniku omogućuje izradu ljetne kuhinje ili instalaciju vanjske whirlpool kade prema osobnim željama. Grijanje i hlađenje osigurava energetski učinkovit sustav toplinske pumpe, dok solarni paneli postavljeni na krovu opskrbljuju toplom vodom 800-litreni bojler, čime se povećava održivost i smanjuju troškovi rada. Prizemlje također uključuje praonicu s posebnim vanjskim ulazom. Sigurnosne i tehničke značajke obuhvaćaju alarmni sustav, video nadzor i posebne instalacije za centralno usisavanje. Pažljivo dizajnirani ograđeni vrt čini privatnu oazu, s centralno smještenim mozaik bazenom od 50 m² opremljenim rimskim stepenicama i automatskim sustavom čišćenja, okruženim dobro održavanom travnjom s automatskim navodnjavanjem. Pokraj bazena nalazi se potpuno opremljena ljetna kuhinja s prostorom za sjedenje i blagovanje, solarni vanjski tuš, zasebna tehnička prostorija koja sadrži mašinsku sobu i biološki sustav za pročišćavanje otpadnih voda. Nekretnina također osigurava sigurno parkirno mjesto za četiri vozila unutar posjeda. Visokokvalitetna aluminijska stolarija s roletnama, vrhunski keramički podovi i elegantan namještaj upotpunjuju ukupni dojam luksuza i funkcionalnosti. Vila se prodaje potpuno namještena s pažljivo odabranim visokokvalitetnim namještajem, spremna za neposrednu upotrebu. Ova izvanredna nekretnina predstavlja idealnu investicijsku priliku za turistički najam u Hrvatskoj ili sofisticirani odmorni dom za ljubitelje moderne arhitekture smješten u mirnom okruženju mediteranske zelenila i pogleda na more. Ref: RE-U-46333Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, vrt, moderno