Dům Medveja

Vila, Medveja, 225 m², pozemek 525 m²
Opatija, Medveja – Zcela nová luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře a bazénem, pouhých 500 metrů od pobřeží! Úchvatná novostavěná vila s panoramatickým výhledem na záliv Kvarner a okolní ostrovy je na prodej v malebném přímořském osadě Medveja, poblíž proslavené destinace Opatija. Umístěná pouhých 500 metrů od moře, nemovitost těží z výjimečné polohy, která vám umožní dosáhnout pláže během dvou minut autem nebo přibližně devíti minut chůzí, což nabízí dokonalou rovnováhu soukromí, přírody a snadného přístupu k jadranskému pobřeží. Celková obytná plocha vily je 225 m², stojí na pozemku o rozloze 525 m², což poskytuje prostorný vnitřní i venkovní prostor navržený pro moderní středomořský život. Přízemí nabízí prostorný otevřený plán, který zahrnuje moderní kuchyni s jídelním koutem a světlý, vzdušný obývací pokoj, spolu s hostinskou toaletou, prádelnou a praktickým úložným prostorem. Velká skleněná okna spojují interiér s rozlehlou terasou určenou pro společenské setkání, odpočinek a venkovní užívání. Terasa je doplněna vyhřívaným bazénem a nabízí úchvatné otevřené výhledy, čímž vytváří ideální prostředí pro celoroční volný čas a zábavu. V horním patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, přičemž dvě ložnice navíc těží z soukromých krytých teras, které dále podtrhují luxusní charakter nemovitosti. Všechny místnosti ve vile nabízejí úchvatné panoramatické výhledy na moře, záliv Kvarner a blízké ostrovy, což zajišťuje jedinečný pocit prostoru a spojení s přírodním okolím. Vila byla postavena z nejmodernějších materiálů a vybavena vysoce kvalitními prvky, včetně podlahního vytápění napájeného tepelným čerpadlem, což umožňuje maximální komfort a energetickou účinnost i během zimních měsíců. Nemovitost má kompletní infrastrukturu včetně elektřiny, městské vodovodní sítě, městského kanalizačního připojení a asfaltové přístupové cesty, stejně jako platné stavební povolení. Soukromé parkoviště poskytuje místo pro tři vozidla, zatímco upravená zahrada s bazénem zvyšuje celkovou exkluzivitu rezidence. Dalšími prvky jsou balkóny, prostorné terasy o celkové ploše přibližně 95 m² a nepřerušované výhledy na moře. Postavena v roce 2024 jako samostatná dvoupatrová novostavba, vila představuje současné architektonické řešení v jedné z nejžádanějších oblastí Opatijské riviéry. Medveja samotná je kouzelná přímořská destinace ležící u úpatí zelených svahů hory Učka, známá svým dlouhým štěrkovým pláží a křišťálově čistou vodou, která vytváří dokonalé prostředí pro odpočinek. Oblast nabízí četné možnosti pro venkovní aktivity, jako jsou vodní sporty, potápění, plavba, parasailing, turistika a horská cyklistika v nedalekém přírodním parku Učka, proslulém svou bohatou biodiverzitou a nedotčenou krajinou. Vila také těží z blízkosti každodenních vybavení, včetně parků, sportovních a fitness zařízení, hřišť, pošty, banky, školky, obchodů, škol, veřejné dopravy a kulturních atrakcí, jako jsou kina. Blízká pobřežní města, včetně Opatije, Lovrana a Mošćenička Draga, nabízejí další gastronomické, zábavní a kulturní zážitky, což činí tuto nemovitost vynikající příležitostí pro luxusní pobřežní bydlení, prestižní prázdninový dům nebo vysoce potenciální investici do turistického pronájmu na severním Jadranu. Ref: RE-U-25309 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, posilovna, podlahové vytápění, zahrada, samostatná, stavební povolení, moderní