Dům Labin

Vila, Labin, 183 m², pozemek 4.260 m²
Vila jedine architektury s bazénem a naprostým soukromím je k prodeji v obci Kršan, nacházející se v zelené krajině východní Istrie, jihozápadně od přírodního parku Učka. Tento region je známý bohatým kulturním a historickým dědictvím sahajícím až do 11. století, včetně památek jako Kršanský hrad, kostel sv. Jurje v Plominu s proslulým Plominským nápisem, západní svahy Učky, hrad Kožljak a kouzelný městě Rab, dnes známý jako letovisko s krystalicky čistou vodou a nádhernými štěrkovými plážemi. Umístěna v malebné vesnici na východním pobřeží Istrie, tato elegantní vila nabízí 183 m² obytné plochy na impozantním soukromém pozemku o rozloze 4,260 m², zajišťujíc výjimečný klid a naprosté soukromí. Obklopena přírodou a zelení, nemovitost představuje ideální útočiště od městského ruchu a prémiovou příležitost na trhu nemovitostí v Istrii. Interiér je navržen v harmonické kombinaci moderní architektury a vysoce kvalitního nábytku, s pečlivě vybranými detaily, které vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru. Obývací pokoj v otevřeném konceptu plynule přechází do moderní, plně vybavené kuchyně a jídelny, vytvářejíc prostorné a funkční prostředí ideální pro rodinná setkání nebo zábavu hostů. Spací část zahrnuje čtyři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí pro obyvatele i návštěvníky. Další hostinská toaleta zvyšuje praktičnost. Pět klimatizačních jednotek poskytuje optimální chlazení během letních měsíců, zajišťuje pohodlí po celý rok. Vnější prostor je navržen pro odpočinek a užívání, s bazénem o rozloze 28 m² a sluneční terasou, stejně jako venkovním grilem a krytou jídelní terasou ideální pro venkovní jídla a společenské akce. Rozlehlý pozemek nabízí vzácný prostor a soukromí, což činí tuto vilu výjimečnou na trhu nemovitostí v Istrii. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 7 kilometrů, zatímco okolní tiché silnice jsou ideální pro objevování malebného vnitrozemí Istrie. Díky poloze, soukromí a kvalitativní výstavbě je vila vhodná jako luxusní rodinná rezidence, rekreační objekt nebo investiční nemovitost s vysokým výnosem. Dům má čtyřhvězdičkovou nájemní kategorii a úspěšně byl po léta využíván pro turistický pronájem, generující stabilní a atraktivní příjem. Uvedená cena je stanovena pro právnické osoby, zatímco soukromí kupci podléhají částečnému výpočtu DPH. Ref: RE-U-45427 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, urbanizováno, moderní