Dům Medulin

Vila, Medulin, 180 m², pozemek 599 m²
Vila s výhledem na moře a bazénem v Medulinu, vzdálená pouhým krátkým krokem od pláže, obklopena klidným zeleným prostředím. Tato zcela zrekonstruovaná vila cca. 700 metrů od moře, postavena původně v 80. letech 20. století a zcela modernizována v roce 2023 novými elektro a vodovodními instalacemi, nabízí tři obytné jednotky: hlavní dvoupokojový apartmán, další třípokojovou jednotku a chatu v přízemí. Umístěna v klidné části Medulina, pouhých 1 km od nedotčených pláží, nemovitost poskytuje celkovou obytnou plochu 180 m² na parcele o rozloze 599 m². Vnější prostor zahrnuje bazén o rozměrech 6x3 metry s lehátkem, pergolu a vyhrazenou zónu pro odpočinek. K dispozici jsou více parkovacích míst, včetně nabíječky pro elektrická vozidla. Nemovitost je vybavena solárními panely pro ohřev vody, připojením na městský kanalizační systém a nevyžaduje další investice, což z ní činí klíčovou nabídku. S kapacitou ubytování až 11 osob a hodnocením 3 hvězdičky tato vila nabízí jak pohodlí, tak všestrannost. Vila se rozprostírá na třech patrech spojených vnějším schodištěm. Suterén zahrnuje obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni s jídelnou a koupelnu. Vyvýšený přízemní podlaží obsahuje prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu, tři ložnice a dvě koupelny. První patro nabízí obývací pokoj s přístupem na terasu, kuchyni a dvě ložnice. Klimatizační jednotky jsou instalovány v celé vile pro vytápění i chlazení. Tato vila v Medulinu představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní domov nebo investici v Istrii. Kombinace výhledu na moře, moderních zařízení, bazénu a blízkosti pláže ji činí jednou z nejatraktivnějších vil na prodej v Chorvatsku dnes. Ref: RE-U-44242 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, samostatně stojící, urbanizovaná, moderní.