Dům Rovinjsko Selo

Vila, Rovinjsko Selo, 250 m², pozemek 550 m²
Vstupte do klidného kouzla jedinečné nové 216 metrů čtverečních vily na prodej v poklidné vesnici u Rovinja, Chorvatsko, pouhých asi 6 kilometrů od Jaderského moře a rušného centra města. Tento elegantní připojený dům v Istrii je obklopen nádherně upravenou zahradou o rozloze 550 metrů čtverečních, spojující naprosté soukromí s bujnou zelení pro dokonalý klidný rodinný útočiště nebo luxusní únik poblíž pláží a historických míst u Rovinja. Začněte v přízemí s prostornou vstupní halou, která přechází do hostinské toalety a světlého otevřeného obývacího pokoje, plynule propojeného s elegantní moderní kuchyní značky Veneta Cucine a slunným jídelním prostorem. Podlahové až stropní skleněné stěny se táhnou podél jedné strany, rámují úchvatné výhledy do zahrady a zaplňují místnosti denním přirozeným světlem. Na tomto patře se také nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem do zahrady pro líné ráno, plus praktická skladová místnost s vnějším vstupem pro udržení pořádku. Vystupte nahoru do chodby, kde jsou dvě útulné ložnice, každá vybavena vlastní koupelnou, klimatizací a televizí pro pohodlný pobyt, spolu s všestrannou bonusovou místností o rozloze 42 metrů čtverečních, nyní zařízenou jako posilovna nebo herna, kterou můžete snadno přizpůsobit svým potřebám – třeba domácí kancelář nebo další obývací pokoj. Celá vila disponuje špičkovým elektrickým podlahovým vytápěním ovládaným pomocí Wi‑Fi aplikace, doplněným o individuální klimatizaci v každém pokoji, takže komfort zůstává stabilní během teplých chorvatských let a mírných zim. Venkřně zahrada láká k nekonečné relaxaci s 48 metrů čtverečních velkým bazénem využívajícím solnou elektrolýzu pro jemné a nenáročné plavání, venkovní sprchou pro rychlé opláchnutí a 26 metrů čtverečních krytou letní kuchyní ideální pro grilování nebo neformální setkání s přáteli. Pečlivě udržovaná trávník s automatickým zavlažováním přidává svěží nádech, zatímco dvě kryté parkovací místa chrání vozidla před povětrnostními vlivy. Bezpečnost je na prvním místě s protokrádežními dveřmi a okny, video dohledem, alarmy a požární detekcí pro ochranu vašeho klidu. Navíc je zařízení připraveno na solární panely a nabíjecí stanici pro elektromobily, což zajišťuje ekologičnost a budoucí připravenost. Plně zařízená a vybavená k okamžitému nastěhování, tato luxusní vila u Rovinja nabízí moderní funkčnost a nadčasový styl v slunném středomořském prostředí Istrie – ať už pro rodinné štěstí nebo prémiový pronájem v chorvatském pobřežním hotspotu. Plné 1/1 vlastnictví bez zástav a kompletní dokumentace usnadňuje celý proces. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo sjednání prohlídky – jsme tu, abychom vám pomohli získat váš elegantní istrijský ráj. Ref: RE-U-38708Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, podlahové vytápění, zahrada, připojený, moderní