Dům Mikulići

Vila, Mikulići, 415 m², pozemek 1.156 m²
Zagreb rodinný dům na prodej: prostorných 499 sq.m. Čtyřpatrový dům s vnitřním bazénem a výhledem na město v klidném podhůří Sljeme! Ukrytý v tichém, zeleném rohu Záhřebu na mírně svažitém pozemku o rozloze 1156 sq.m., tento impozantní rodinný dům se rozkládá na čtyřech úrovních s celkovou hrubou plochou 499 sq.m. a 415.10 sq.m. čisté obytné plochy. Umístěný v podhůří majestátního pohoří Sljeme, nabízí otevřené výhledy na městskou panoramu a bujnou přírodu, podpořené polohou v klidné slepé ulici, která zajišťuje nejvyšší soukromí a snadný každodenní život – ideální pro ty, kteří hledají harmonické spojení městského přístupu a přírodního útočiště. Přízemí o hrubé ploše 174.70 sq.m. nebo užitelné ploše 164.32 sq.m. vás přivítá velkou vstupní halou, která přechází do světlého obývacího pokoje, jídelní části a otevřené kuchyně navržené pro setkání. Obsahuje další ložnici, plnou koupelnu s toaletou, praktickou spíž, zastřešený balkon a uzavřenou loggii, která plynule spojuje interiér s exteriérem, osvěcujíc vše přirozeným světlem a zelení. Na prvním patře, rozloha 112.47 sq.m. hrubá nebo 101.46 sq.m. užitná, najdete čtyři útulné ložnice, dvě plně vybavené koupelny a zastřešený balkon. Každá ložnice vede na svůj vlastní balkon, zarámující ty inspirativní výhledy na město a les, které posilují pocit odlehlosti, klidu a hlubokého spojení s přírodou – ideální pro klidné noci nebo tiché ráno. Podzemní úroveň o rozloze 123.80 sq.m. hrubých nebo 102.40 sq.m. užitných se promění v soukromý wellness ráj s vyhřívaným vnitřním bazénem o rozměrech 8x3 meter, rozlehlými skleněnými stěnami splývajícími s zahradou, kotelnou, prádelnou, sprchovým koupelnou a všestrannou místností vhodnou jako pokoj pro hosty nebo pro personál. Je to jako mít celoroční lázně přímo doma, přizpůsobené pro maximální relaxaci. V dolním suterénu o rozloze 88.18 sq.m. hrubých nebo 46.93 sq.m. užitných se praktické prostory vyznačují technickým vybavením bazénu, letní kuchyní otevírající přímo do zahrady a extra toaletou. Přímý přístup této úrovně do zahrady z ní činí ideální místo pro venkovní zábavu, zejména během slunečných období v Záhřebu. Rozsáhlé parkování čeká s místem pro tři auta přímo před domem, plus prostornou garáží na dvoře pro další tři vozidla a prostor pro alespoň čtyři další místa – což je sen pro rozšířené rodiny nebo časté návštěvníky. Postaveno podle výjimečných standardů s výztužnými betonovými deskami, dům nabízí prémiové prvky jako modernizované bazénové systémy, solární kolektory, vysoce kvalitní vnitřní truhlářství a odolné dubové parkety, což odráží promyšlenou investici a údržbu. V současnosti prosperuje jako krátkodobý pronájem s vynikajícími recenzemi a vysokými výnosy, což přináší chytrý příjmový potenciál. Štědré pozemek umožňuje dokonce výstavbu další stavby na nižším svahu, přičemž zachovává výhledy a soukromí hlavního domu. Tato nemovitost v Záhřebu na prodej je všestranný klenot, vhodný pro trvalé rodinné bydlení, sezónní úniky nebo pokračující úspěch v pronájmu v jedné z nejžádanějších zelených čtvrtí města. Klíčové vlastnosti tohoto rodinného domu v podhůří Sljeme: - Čtyřúrovňový dispozice s hrubou plochou 499 m² a užitnou plochou 415,10 m² na pozemku o rozloze 1156 m², zahrnující čtyři ložnice, několik koupelen, obývací‑kuchyň‑jídelní prostor, balkóny a loggiu. - Vyhřívaný vnitřní bazén 8 x 3 m v podzemní spa zóně s výhledem do zahrady, plus letní kuchyně, prádelna a všestranné místnosti pro celoroční volný čas. - Vysoce kvalitní výstavba: železobeton, solární kolektory, dubová parketa, prémiové truhlářství a ověřený výnos z pronájmu. - Soukromá slepá ulice s panoramatickými výhledy na město i přírodu, parkování až pro 10 vozidel a možnost výstavby další budovy. - Klidná, ale dobře propojená lokalita v zelených kopcích Záhřebu, spojující klid s městskou pohodlností. Vstupte do vyšší úrovně bydlení v podhůří Záhřebu — kontaktujte nás ještě dnes, prohlédněte si tento výjimečný rodinný dům a zajistěte si svůj panoramatický útočiště. Ref: RE-U-39947Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/realitní kanceláře (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Zahrada, Urbanizováno