Dům Punat

Vila, Punat, 250 m²
Samostatná vila s bazénem pouhých 500 metrů od moře! Tato nemovitost o rozloze 250 m² se skládá ze dvou samostatných apartmánů, z nichž každý je navržen jako dvoupokojová jednotka s obývacím pokojem (2S+DB), umístěná v přízemí a v prvním patře. Společně nabízejí 200 m² obytné plochy s oddělenými vstupy, což zajišťuje komfort a soukromí. Každý apartmán zahrnuje dvě terasy, které rozšiřují obytný prostor venku. Obě jednotky jsou klimatizované, plně vybavené a zařízené. Za hlavním domem se nachází pomocná budova s garáží o rozloze 25 m² a dalším apartmánem o rozloze 25 m² s oddělenou ložnicí. Zahrada v krajinářském provedení zahrnuje vyhřívaný bazén o rozměrech 4 x 8 metrů s protiskluzovým proudem, sluneční terasu, venkovní sprchu, saunu, grilovací oblast a více parkovacích míst. Původně postavena v roce 1987, byla nemovitost v roce 2010 zrekonstruována s novým nábytkem a hliníkovými okenními rámy se žaluziemi, zatímco v roce 2024 byla vyměněna střecha a instalován solární systém o výkonu 10 kW. Díky vynikající poloze pouhých 500 metrů od moře a kompletnímu vybavení je tento dům ideální jak jako rodinné bydlení, tak jako výnosná investice do turistických pronájmů. Veškerá dokumentace je v pořádku. Ref: RE-U-42089Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sauna, Zahrada, Samostatný