Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 272 m², pozemek 846 m²
Nově postavená luxusní vila s vyhřívaným bazénem ve Svetvinčenatu – 14 km od moře Tato moderní a elegantní vila se nachází jen několik kilometrů od centra Svetvinčnata, malebného města v jižně‑centrální Istrii, ideálně umístěného mezi Pulou a Pazinem. Svetvinčnat je známý svou bujnou zelení, vinicemi, lesy a historickým kouzlem, proslulý renesančním náměstím Placa, hradem Morosini‑Grimani a bohatým kalendářem kulturních akcí, včetně Středověkého festivalu, Sýrového festivalu, Tanečního festivalu a neverbálních divadelních představení. Na prostorném pozemku o rozloze 846 m² se vila rozprostírá na 272 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater, spojující luxus, pohodlí a funkčnost. - Přízemí: Otevřený obývací pokoj, plně vybavená kuchyně a jídelní prostor s kapacitou pro deset osob. Ložnice s vlastním koupelnou zajišťuje soukromí, zatímco další hostinská toaleta přidává praktičnost. - První patro: Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, TV, klimatizací, moskytiérovými sítky na oknech a přístupem na terasy s výhledem na zahradu a bazén. Plně oplocená a pečlivě udržovaná zahrada zahrnuje vyhřívaný bazén o rozloze 50 m² s keramickými dlaždicemi, dřevěným terasovým povrchem a topením pomocí tepelného čerpadla, což umožňuje celoroční užívání venkovního prostoru a přírodního okolí. Vila je vybavena devíti klimatizačními jednotkami a všechny koupelny v ložnicích mají podlahové vytápění. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci moderního designu, luxusních povrchů a pohodlí, ideální jako rodinné bydlení nebo investice do luxusního turistického pronájmu. Vlastnictví je 1/1, bez zátěží, což představuje bezpečnou a atraktivní příležitost v jednom z nejmalebnějších měst Istrie. Ref: RE-U-37835Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada, moderní