Dům Rogoznica

Vila, Rogoznica, 225 m², pozemek 420 m²
Nově postavená luxusní vila na prodej v první řadě k moři u Rogoznice nabízí výjimečné soukromí a dechberoucí výhled na Jadran. Umístěná v exkluzivní pobřežní lokalitě, tato nemovitost zajišťuje klidnou atmosféru a je jen několik minut od Rogoznice, proslulé přístaviště Frapa a řady restaurací, obchodů a místních služeb. Vila se rozkládá na třech úrovních, s celkovou obytnou plochou 225 m², situovaná na pozemku o rozloze 420 m². V přízemí se nachází zcela samostatná obytná jednotka sestávající z ložnice, koupelny, kuchyně, obývacího prostoru a skladové místnosti. Tato jednotka se otevírá přímo na terasu směřující k moři, což vytváří ideální prostor pro hosty nebo pronájem. V prvním patře je stylově navržený obývací pokoj s jídelním koutem a moderní kuchyní, hostinská toaleta a ložnice s vlastní koupelnou. Prostorná krytá terasa vycházející z obývacího prostoru nabízí nepřerušovaný výhled na moře, ideální pro venkovní stolování nebo odpočinek. Ve druhém patře jsou tři krásně zařízené ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na soukromou terasu. Tato úroveň také zahrnuje velkou šatní skříň, která zvyšuje funkčnost a luxusní vzhled vily. Venkovní prostor byl promyšleně upraven tak, aby odrážel středomořské prostředí, s velkým bazénem, sluneční plochou a bujnou zelení, které poskytují vysokou úroveň komfortu a soukromí. Tato vila je cenově výrazně pod ostatními srovnatelnými nemovitostmi v první řadě v oblasti, kde je průměrná tržní cena kolem 2.5 million euros. Kombinací neporazitelné přímořské polohy, elegantního architektonického designu a panoramatických výhledů představuje tato nemovitost vzácnou příležitost pro soukromé bydlení nebo špičkovou investici v regionu Rogoznice. Ref: RE-LB-IRO2625Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7% celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT na provizi), advokátní poplatek (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, urbanizováno, moderní