Dům Grožnjan

Vila, Grožnjan, 350 m², pozemek 1.736 m²
Na prodej: Úchvatná vila v tradiční istrijské stylu, nacházející se na prostorném pozemku o rozloze 1 736 m² v jedinečném prostředí, obklopena olivovými háji s dechberoucími panoramatickými výhledy na moře, údolí řeky Mirna a bujnou zeleň. Vila nabízí celkovou plochu 350 m² rozloženou na dvou podlažích – přízemí a prvním patře. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelním koutem, ložnice s vlastní koupelnou a velký obývací pokoj, který se otevírá na krytou terasu, venkovní bazén, sluneční terasu, šatnu, prádelnu, hostinskou toaletu a velkou prosklenou místnost s otevřeným výhledem, určenou k využití jako posilovna, vinný sklep nebo jiný prostor podle přání kupujícího. V prvním patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami a přístupem ke dvěma rozlehlým terasám ve stylu autentické istrijské „baladura“. Velké skleněné stěny zajišťují v celé vile dostatek přirozeného světla, posilují vzdušný a otevřený pocit interiéru a zároveň nabízejí neomezený výhled na moře a okolní přírodní krajinu. Kryté terasy poskytují dokonalý prostor pro odpočinek a užívání si klidné atmosféry tohoto exkluzivního místa. Vila bude vybavena pokročilým systémem vzduch‑voda tepelného čerpadla pro podlahové vytápění a teplou vodu, s individuálním ovládáním a možností dálkového servisu pro maximální komfort a energetickou účinnost. Při výstavbě budou použity pečlivě vybrané, vysoce kvalitní materiály, přičemž kupující bude mít možnost během stavební fáze zvolit povrchové úpravy, materiály a detaily interiérového designu. Jedná se o výjimečnou příležitost vlastnit jedinečnou vilu na výjimečném místě, které spojuje soukromí, přírodní krásu a tradiční istrijský šarm. Prodávající je právnická osoba a inzerovaná cena nezahrnuje DPH. Ref: RE-U-26377Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: posilovna, podlahové vytápění