Dům žminj

Vila, Žminj, 471 m², pozemek 14.000 m²
Luxusní útočiště s naprostou soukromím na pozemku o rozloze 1.4 ha v Žminji! Naprostá úchvatná ultramoderní vila! Umístěná na prostorném pozemku o rozloze 14,000 m², tato exkluzivní vila nabízí naprosté soukromí a nejvyšší luxus. S obytnou plochou 471.58 m² je vila navržena pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, elegance a moderní technologie. Srdcem vily je impozantní otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu a rozkládá se na 111.11 m², čímž vytváří pocit prostornosti a propojení. Velké skleněné stěny propouštějí spoustu přirozeného světla a zajišťují vynikající propojení s venkovním prostředím. Dlouhá chodba pod ní dokonale propojuje obývací pokoj s obytnou částí vily. 4 pohodlné ložnice, každá s vlastní luxusní koupelnou, poskytují pocit soukromí a komfortu všem členům rodiny. Dvě ložnice jsou hlavní ložnice s vlastní šatní skříní, což dále zajišťuje funkčnost a praktičnost. K dispozici je také technická místnost – prádelna a pro hosty je samostatná toaleta. Pokud vám zatím vše zní neuvěřitelně, stačí se podívat, co vás čeká v suterénu! Jste-li vášnivý milovník vína nebo someliér, exkluzivní vinařství bude vaším oblíbeným pokojem v této výjimečné vile, kde si budete užívat pití a degustaci vín. Po degustaci si odpočiňte v jacuzzi se svými blízkými a na závěr využijte saunu jako sladkou tečku. Pro sportovní a rekreační nadšence je k dispozici posilovna o rozloze 56 m2. Zvláštním lákadlem je tunel pod bazénem, který vás zavede do prostorné, soukromé zahrady o rozloze 1.4 hektaru. V Istrii jsme takovou věc ještě neviděli. Exteriér vily vyzařuje luxus – 17 metrů dlouhý bazén o ploše 83.63 m² se dokonale začleňuje do prostředí, zatímco terasa o rozloze 201.55 m² nabízí spoustu prostoru pro odpočinek a užívání si přírody. Z terasy o rozloze 201.55 m² je až 105.03 m2 kryto, takže si můžete užívat venkovní prostory i během deštivých dnů. Venkovní krb je ideální pro večerní setkání a nezapomenutelné večery při pozorování hvězd. Pro naprostou exkluzivitu a snadný přístup má vila také vlastní helipad, který maximálně usnadňuje spojení s jakýmkoli cílem. Vila využívá podlahové vytápění a tepelná čerpadla. Má také vlastní nabíjecí stanici pro elektromobily. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály: *ALU okna *Kronos Ceramiche dlaždice *Italský CP parket *Italské Flaminia sanitární vybavení *Italské Bluinterni dveře Vila se prodává nezařízená. Stavba bude dokončena v létě 2025. Je to nejlepší dárek, který si můžete udělat. Ref: RE-U-38171 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní